写字楼投资(写字楼和住宅楼哪个更值得投资？)
中小投资者如何投资写字楼？
提到写字楼，很多人的第一反应是密密麻麻的高楼大厦，以及瞬间产生的感。的确，在一线城市，很多写字楼都是高端大气上档次的，很厉害。但是办公环境的舒适度确实有待提高，比如写字楼的生态和绿化。目前，在房价没有明显上涨迹象的情况下，投资资金的转移已经成为必然。投资写字楼已经成为一种趋势，写字楼的投资主要靠租金。写字楼的租金回报率大多在7%-8%投资写字楼，要特别注意两点：一是写字楼的开发商是否有开发写字楼的成功经验、良好的写字楼管理经验和吸引知名大公司的能力。这样的写字楼很可能租金很高。第二，投资写字楼要看地段价值。尤其关注这个地段未来的发展潜力。
0-@qq.com
首先你要在白领多，人流量大的地方买，而且要在市中心买。反正主要是地段，房产投资地段最重要。
其次，要看是否在商圈，还要看周边写字楼是否供大于求。写字楼太多，投资价值就要打折扣。
再次，要考虑城市的发展规划，城市的不断发展，让这样的变化影响到区位。还要看周边配套是否齐全，办公环境包括物业管理是否可以。
最后，写字楼也要看租金回报率。如果回报打不过无风险国债的利息，投资风险也高。
写字楼和住宅楼哪个更值得投资？
写字楼比住宅更有投资价值。
因为现在商业限购不严格，上海写字楼需求很大，可以登录办公网。租金回报率高，比住宅稳定。许多开发商已经开始开发投资型写字楼。
现在房子和商铺价格差不多，甚至倒挂~而且最近对住宅交易进行各种限制，限购、限贷、限售、限离婚等等~ZF目的很明确，想把人们的富余资金锁定在房地产上，避免大量资金流入市场，尤其是民生领域~交易壁垒提高，投资回归商品价值投资。店铺回头率基本在8 %-10。创业第一年，交月租基本没问题，还可能有盈余！而且房租还会逐年上涨！住宅，租金回报率基本在两千！
写字楼收益率高，但相应的投资风险也高。
其实这主要取决于市场情况和投资者的偏好。
对于投资，只能具体问题具体处理。住房的投资风险相对较小，但回报率也相对较小。
另外还要看面积，房子分高中低档。与铁岭的相比，北京和上海的很不一样。而且同一个区域的写字楼分为A、B、C三级的问题有点大。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
