现在投资商铺怎么样 未来十年投资商铺有无前景？
未来十年投资商铺有无前景？
投资商铺要看租售比。比如一个100万的商铺，一个月租5000元，一年就要花6万元，那么收回100万元的成本就是16.66年，银行定期存款的五年年利率就是2.75%。100万年利息2.75万，比房租少，投资这类商铺划算。从货币的角度来说，如果未来货币购买力是下降的，那么现在商铺的租金对比是上升的，所以也是划算的。但是商铺还是有地段和未来潜力的，各种因素，比较复杂，没办法从单一的角度看商铺的投资。
未来十年投资商铺有无前景？
商铺的投资学问很大，地段和人流量是主要因素。供参考，学校、医院、小区入口、商场入口附近区域仍有投资潜力。另一个是看价格和租售比。如果资本高于无风险利率，可以考虑。比如中长期国债，年化4%左右，应该没有空档期。
未来十年投资商铺有无前景？
投资关键看店铺的位置，是位于商圈还是热门商场。如果前期不冷不热，或者运营只是惨淡，个人建议不要投资。商铺的位置最关键，位置才是王道！如果自己用，可以考虑性价比好的商铺，或者有未来发展前景的商业地产项目，比如万达、华润。这是我个人的建议。世界瞬息万变，投资需谨慎。
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商铺的黄金时代已经过去，未来十年投资商铺没有前景。当然，读者不要试图扯皮。金老师指的是投资商铺。如果是自己做生意，避免房租上涨，投资商铺还是值得的。
投资商铺不如投资城市仓库！
城市里的商店价值多少？就是提供服务的价值。如果更多的服务被其他方式取代，商铺的价值也会下降。在十年代和20世纪初，因为城市商店的价值没有被取代，所以服务城市居民的方式没有替代品。于是就有了“一铺富三代”的说法。
但是现在呢？随着电子商务的出现，物流发展壮大，为城市居民服务的店铺价值被取代。目前，城市中消费食品、娱乐等的商店。没有被取代。在这样的背景下，投资商铺还算是好的投资项目吗？不再是了。
随着电商时代的到来，物流水平的提高，未来可能会达到“当天达”的物流水平。这种情况下，不如投资商铺，不如投资城市仓库。电商时代的到来，降低了商铺的租赁成本和企业的运营成本。但是，要实现一个城市的商品快速供应，仓库是“必需品”。随着物流业的发展，城市仓库的需求必然会急剧增加。一是可以出租，用租金做回报；二是仓库的价格还在合理水平；第三，在需求大量增加的背景下，未来仓库的价格和租金预计会上涨。
店铺，以后，还是会被电商“挂”的！
城市日常生活的需求，除了购物，都可以被电子商务替代。所以，在这种情况下，投资商铺是不理智的。店铺，以后，还是会被电商“挂”的！像服装店，书店，日用品等。非速溶、包装产品都可以被电商替代，甚至日常的蔬菜水果都可以被电商替代。这种情况下，商铺的价值必然有下降的空间，因为没有大的需求。
总而言之：
未来十年投资商铺不划算。当然，自己做生意的话，投资商铺可以更好的规避影响因素。但是如果单纯投资的话，回报率已经很低了，电商的冲击还在。
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没有基本的前景，基础设施完善，商铺没有以前那么稀缺，在现在的环境下，实体经济很困难。更别说那些空荡荡的店铺，有多少是做得好的。这里的商店至少30年就能收回成本。
未来十年投资商铺有无前景？
在牛市中，少数股票会下跌，相反，会下跌
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