珠海二手房出售(珠海二手房交易政策有什么？)

珠海二手房交易政策有什么？

现在很多人都急于买房，但是市面上的新房大多是期房，现房很少，所以二手房就成了想马上住的人的最佳选择。但二手房买卖也有相关规定。2017年4月8日，珠海限购政策加码。不仅公寓房全部纳入监管范围，而且非本地居民连续缴纳社保满1年才能买房的要求也变成了5年。同时，赠送房屋的做法也被，房屋过户三年后才能再次购买。同时，所有单位和个人购房后取得房产证3年后，方可出售房屋。

如果买二手房，需要缴纳的税费主要有以下几种

1.个人所得税

家庭唯一住房出售且已购买5年以上的，免征个人所得税。非家庭唯一住房或购买时间不足5年的，需支付交易总额的1%或两次交易差价的20%。

2.增值税

个人出售购买不满2年的住房，按照5%的税率全额缴纳增值税。个人购房2年以上(含2年)对外销售的，免征增值税。

3.契税

购买首套房且面积小于等于90平方米的契税税率为1%,面积大于90平方米的为1.5%。购买面积小于等于90平方米的二套房，契税税率为1%;面积大于90平方米的，契税税率为2%。

4、印花税

包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易金额的0.5%，权证印花税为5元一份。但根据规定，从2009年开始，国家暂免住宅印花税，目前只收权证印花税。

5.交易手续费

交易费用=房屋面积x2.5元/平方米。

6.注册费

个人房屋登记费每件80元，非房屋登记费每件550元。

7.评估费

评估费=交易房屋的评估价格x0.1%。

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