日照二手房出售 日照二手房交易税费需要注意什么？
日照二手房交易税费需要注意什么？
二手房交易过户需要缴纳以下费用：
(一)买方应缴纳的税费：
1.契税：房价的1.5%(面积144平米以上需交3%,面积90平米以下及首套房可交1%
2.交易费用：3元/平方米。
3.权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。
4.测绘费：根据各区具体规定。
(二)卖方应支付的税费：
1.交易费用：3元/平方米。
2.房产交易利润的20%或房款的1%个人所得税(房产证满5年且是唯一住房的可免)
3.营业税：差额*5.5%(房产证未满2年的话)
买日照2手房单证的有哪些费用？
日照二手房交易税费需要注意以下问题。具体税费明细如下：
1.契税：(一般由买受人缴纳，双方另有约定的除外)1。买受人购买90平方米以下的房屋，支付1.0%的房款；
2.买受人首次购买90平米以上房产支付1.5%
3.面积大于90平方米的两套房屋，买受人支付2%
二。增值税：(通常由卖方支付，除非双方另有约定)
1.房产证2年以上的住宅物业免征增值税；
2.房产证不满2年的房屋，按5.6%缴纳增值税；
三。个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1.房产证满五年，卖方夫妻名下唯一房产免征个人所得税；
2.人夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的，按1%缴纳；如能计算差额，则按(上次进价发票金额-本次售价发票金额)20 %税率缴纳；
四。其他费用相对较少：
交易费用：6元/平方平方房数(双方各承担50 %)；
房地产权属证书工本费：一证80元；权证共20元(由买方承担)；
鉴定费：鉴定总金额的千分之五(银行贷款需买方支付)；
抵押费用：100元(银行贷款需要买家支付)；
购房证明：20元一份，一般三份(给买方)；
公证费3360 300元(如果不能亲自办理，需要办理此项业务费)。
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