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日照二手房出售 日照二手房交易税费需要注意什么?

浏览量:4011 时间:2022-12-22 10:01:21 作者:采采

日照二手房出售 日照二手房交易税费需要注意什么?

日照二手房交易税费需要注意什么?

二手房交易过户需要缴纳以下费用:

(一)买方应缴纳的税费:

1.契税:房价的1.5%(面积144平米以上需交3%,面积90平米以下及首套房可交1%

2.交易费用:3元/平方米。

3.权属登记费和取证费:根据各区具体规定,一般在200元左右。

4.测绘费:根据各区具体规定。

(二)卖方应支付的税费:

1.交易费用:3元/平方米。

2.房产交易利润的20%或房款的1%个人所得税(房产证满5年且是唯一住房的可免)

3.营业税:差额*5.5%(房产证未满2年的话)

买日照2手房单证的有哪些费用?

日照二手房交易税费需要注意以下问题。具体税费明细如下:

1.契税:(一般由买受人缴纳,双方另有约定的除外)1。买受人购买90平方米以下的房屋,支付1.0%的房款;

2.买受人首次购买90平米以上房产支付1.5%

3.面积大于90平方米的两套房屋,买受人支付2%

二。增值税:(通常由卖方支付,除非双方另有约定)

1.房产证2年以上的住宅物业免征增值税;

2.房产证不满2年的房屋,按5.6%缴纳增值税;

三。个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1.房产证满五年,卖方夫妻名下唯一房产免征个人所得税;

2.人夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的,按1%缴纳;如能计算差额,则按(上次进价发票金额-本次售价发票金额)20 %税率缴纳;

四。其他费用相对较少:

交易费用:6元/平方平方房数(双方各承担50 %);

房地产权属证书工本费:一证80元;权证共20元(由买方承担);

鉴定费:鉴定总金额的千分之五(银行贷款需买方支付);

抵押费用:100元(银行贷款需要买家支付);

购房证明:20元一份,一般三份(给买方);

公证费3360 300元(如果不能亲自办理,需要办理此项业务费)。

费用 交易 买方 双方 房产证

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