上海重庆房产税 重庆几套房开征房产税？

重庆几套房开征房产税？

首套房要交房产税。根据《房产税暂行条例》

房产税是对房产所有人征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋残值或租金收入为计税依据。房产税在市、县、镇、工矿区征收。房产税的税率，按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算。按照财产残值计算缴纳的，税率为1.2%;按照房产租金收入缴纳的，税率为12%。

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具体情况需要具体分析。

重庆房产税征收标准：

重庆个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住房、高档住房交易单价低于主城区九区最近两年新建商品住房平均交易建筑面积的3倍；税率在0.5%3倍(含3倍)至4倍的，税率在1%4倍以上(含4倍)的，税率为1.2%。同时没有重庆户籍和企业。

1、重庆个人住房房产税试点地区。

(试点区域为主城区9个区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，包括北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区)

2.个人住房房产税缴纳。

1)个人所有独栋别墅：存量增量征收，认定标准为：依法在国有土地上建设的独立、独栋房屋，与相邻房屋无共用墙体、无连接。有的教授干部住单位提供的独栋别墅。由于他们只有使用权，没有财产权，所以他们不需要纳税。

2)个人新购的高档住房：高档住房是指近两年内建筑面积成交单价达到主城区九区新建商品住房平均成交建筑面积2倍以上(含2倍)的住房。

3)在重庆无户籍、无企业、同时无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都要交税。

3.税率。

均价3倍以下0.5%，3-4倍1 %, 4倍以上1.2%。对重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套房(含二套房)以上普通住房，统一税率为0.5%。

4.免税区。

2011年1月28日前拥有的独栋商品房免税面积为180平方米。新购独栋商品房和高档住宅，免税面积100平方米。免税面积按家庭扣除，一个家庭只能从按时间顺序提前购买的首套应税住房中扣除免税面积。

5.不会扣除免税区。

在重庆无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予抵扣。纳税人家庭拥有的第二套及以上应税住房不予扣除。

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