西安二手房交易(西安二手房交易需要多长时间？)

西安二手房交易需要多长时间？

整个过程大概需要一个半月到两个月。

第一步是买方调查房屋产权。核实房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的所有人姓名是否与人一致，是否存在抵押、共有等情况。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找鉴定公司做鉴定。这个过程一般需要57个工作日。

第四步，贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款结合的话，要同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易流程中比较耗时的一个阶段，一般在40个工作日左右。

第五，办理完抵押后，要注意房产其他权证的注销。

第六步，提交合同到房管部门产权交易相关服务窗口，领取受理单。

第七步，凭受理单缴纳相关税费，领取契税完税证明。

第八步，持完税凭证到土地管理部门办理土地证。

第九步：持完税凭证到房管部门办理房产证。

如果房款全款，第三、四步可以省略。经过这些步骤，不动产的三证就完成了。整个过程大概需要一个半月到两个月。

西安二手房交易流程及时间规定？

第一步：搜索书籍。买卖双方条件达成后，双方签约前，可以自行去房管局查册。

第二步：签合同。双方签署了《房屋买卖合约》。

第三步：打印图片，投递。打印资料：需要房产证原件。提交：包括1。房产证原件(共有证)；2.房地产买卖合同；3.房地产转移登记申请表；4.买卖双方身份证复印件(原件须校对)。

第四步：查税。

第五步：缴税，过户。

第六步：领房产证，收楼。领取新的房产证，办理收楼手续。

[法律依据]

《物权法》第十四条关于登记的效力规定，不动产权利的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记，自记载于不动产登记簿时生效。

房产证 过程 部门 交易 双方

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。