南京学区房 南京买小学学区房还是初中学区房？
南京学区房还能买吗？
如果孩子还小，或者能力允许的话，我觉得学区房还是可以买的，可以投资的，也可以租的，都是不错的选择，但是要划算。
南京买小学学区房还是初中学区房？
南京学区房一直是热门话题，因为南京无论是小学还是中学，优质的顶尖学校都不多，具体看个人情况。总的来说，第一件事就是买小学的住房，这有利于孩子从小打下良好的学习环境、氛围、学习方法、扎实的基础知识。培养人良好的学习习惯，为进入初中打下坚实的基础。还有一种小学成绩好，这样孩子就不会掉队。如果他们选择好的初中，就需要购买学区房。总之都是为了孩子。
南京买小学学区房还是初中学区房？
南京小学学区房和初中学区房都可以买。可以买双学区。比如拉一个鼓楼区的小学校对应29。两个学校都不错。这叫双学区，也有单学区，就是你觉得满意的小学。初中不太好。有的孩子已经上了L小学，可以选择初中学区。这叫单校区。你可以按照自己的想法来安排。
现在买南京学区房划算吗？
自己用比较划算，投资有一定风险。
从大趋势来看，长期投资“学区房”是有风险的。国家层面调控的最终目的是实现总体公平。如果把学区房的学区房价值完全剥离，学区房必须回归其原有的居住价值；比如：
一线学区房：10万鼓楼拉里朗老学区房，过滤掉学区房价值。因楼龄较长，居住体验较差，其目前市场价格应参考三山街、山西路等地段，市值约3.5万。
二三线学区：龙江片区、江东中路7万个二线学区(金陵汇文、新城中学等。)，地理位置优越。另外，大部分居民楼的楼龄只有10-15年，实际居住价值可以维持在5-6万。
学区房有升值空间的65年、70年公寓都比较小：比如5.5万平米的木马公寓27平米，7.2万平米的雨润国际广场28平米；这样的超小户型房子，因为面积小，不适合家庭居住。没有学区房的加持，只有年轻人会住，买过渡。但现在因为面积小，总价低，可以轻松守住学区房的优势，反倒是小户型的单价提高了。这类高价学区房一旦剥离了学区房的价值，其未来的买家范围和竞价空间都比较小。
南京鼓楼区学区房都在什么小区？
鼓楼区作为南京的核心区，教育资源丰富，从幼儿园、小学、中学到高中、大学应有尽有。目前辖区内有拉小、李姣、琅琊路小学、汇文小学、南外、二十九中等：所最好的学校。比如3360汇文中学学区可以购买3360金陵世纪花园、公寓、金舟花园、聚福花园、雅美花园、长阳花园、清河新寓、东宝花园、锦江路、清河一村、清河二村、苏宁瑞城、天水河畔、汉中门大街438号等
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