公积金贷款买二手房 公积金二套房买二手房流程？
二手房子可以用住房公积金贷款买吗？
目前政策是通过公积金贷款购买二手房。但使用公积金贷款购买二手房，必须符合以下条件：1。公积金贷款的二手房一定不能是小产权房，只能是商品房、经济适用房、限价商品房；2.公积金贷款的二手房可以交一定的首付，一般是总房价的30%；3.二手房公积金贷款的借款人年龄连同贷款申请年限不能超过65周岁；4.公积金贷款二手房房龄超过15年的，房龄加贷款年限不能超过30年。符合上述条件的，可携带本人身份证明和购房合同到住房公积金管理中心申请贷款。
公积金二套房买二手房流程？
1.贷款申请。职工购买二手房付款并过户后，向住房公积金管理中心申请贷款。
2.贷款审批。住房公积金管理中心将在8个工作日内完成贷款申请审批。如果审核通过，交给委托银行办理借款合同登记，如果审核不通过，将材料退回给员工，并说明理由。
3.签合同。受委托银行应在3个工作日内完成与借款人签订借款合同的手续。
4.抵押登记。借款人持借款合同、房产证等资料到房地产登记管理部门办理抵押登记。
5.贷款发放。受委托银行收到不动产登记管理部门办妥的房屋抵押证明后，为借款人办理贷款发放手续。
公积金二套房买二手房流程？
1.公积金购买二手房的交易流程是怎样的？
1.买卖双方达成签订合同的意向；2.贷款人持身份证、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等到住房公积金管理中心申请贷款。3.房屋评估；4.双方办理交易过户手续；5.审核确认公积金，签订借款合同；6.审批通过后，借款人按约定还款。
二、二手房公积金贷款首付？
1.使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。当职工公积金贷款的贷款额度不足以支付购房款时，职工可以向受委托银行申请商业用房贷款，由受委托银行以公积金贷款和商业用房贷款相结合的形式向职工发放。
2.公积金贷款有抵押担保的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购住房作为抵押物。借款人应与受委托银行签订抵押合同，并按本市房地产权利登记的规定办理抵押登记手续。
3.公积金贷款质押的，借款人或者第三人应当提供公积金中心和受委托银行认可的凭证式国债、受委托银行的本币定期存款凭证以及其他依法可以质押的权利凭证进行担保。借款人应与受委托银行签订质押合同，并在合同规定的期限内办理权利证书过户等手续。
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