无锡二手房出售(无锡二手房买卖过户都有哪些费用？)

无锡二手房买卖过户都有哪些费用？

根据所售房屋是否五年以上，是否唯一住房，评估价格，面积，买方是否首次购房，支付方式如下：

1.测绘费为1.36元/平方米，由买方承担；

2.鉴定费0.5%(鉴定金额，允许浮动)，买方；

3.契税评估金额为首90平1%,首90平~140平1.5%,超过140平或首次超过3%,由买受人支付。

4.所得税为全款的1%,由卖方承担，唯一住房五年后减免；

5.交易费6/m2，双方

6.作品成本80元，买家(作品印花税5元)买家；

7.营业税5.6%由卖方缴纳，五年后可减免~

无锡二手房卖不出去怎么办？

无锡二手房不好卖，可以尝试以下方法3360

1.重新装修老房子。虽然地段、区域、物业、建筑等。不能改变，它们可以改变室内环境。一些旧家具要清理，旧门窗要全部换掉，墙壁要重新粉刷，买一些简单的家具和软装装饰一下。可以按照现代人喜欢的风格来排列，比如简约风格，ins风格等。

2.避免独家卖房。如果中介给你卖房，可以尽快卖出去，因为那里客户多。而且卖房的时候也不能单独挂个中介，最好能有点关系。不然一般中介看到你挂了多个中介会不高兴，但是有办法多挂几个中介，或者多挂几个中介。

3.关注市场趋势。传统上，3、4、9、10月是楼市成交旺季。这个时候卖房，一般会促成更快的交易。除此之外，你还要分析当地房价的走势，瞄准房价上涨期，在房价上涨期卖房，这样有助于你卖出更好的价格。

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