公积金贷款买二手房 有公积金买二手房怎么买最划算？
有公积金买二手房怎么买最划算？
怎么用公积金买二手房最划算？一般来说，买二手房，贷款买二手房需要首付50%，买首套房需要首付20%左右。我觉得如果可以用公积金贷款买房，贷款时间越长越好。银行公积金贷款利息只需要0，43%。
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首先二手房可以公积金贷款，也可以公积金组合贷款。
但公积金贷款或公积金组合贷款对购房者资质要求较多，同时对所购二手房房龄也有要求。
你这种情况，按照30%的首付，需要贷款16-17万。如果房子不是很旧，你的公积金账户余额是可以借的。用简单的公积金贷款就可以了。但是可以了解使用公积金贷款的条件和其他政策：
如果想用公积金买二手房，建议你先了解一下用公积金购买二手房的条件，如下。
首先你需要持联合公积金卡去公积金管理中心查档案，查询以下内容：1。您的公积金账户已建立12个月。
2.申请贷款时，你的公积金账户处于正常缴存状态。
3.在申请贷款的最近12个月内，已连续12个月还清贷款。
4.距离上次公积金贷款结清是否已满2年。
5.确保家庭征信良好(连续三个月不还款或两年内累计逾期六次以上，公积金将拒绝放贷)。
二、在上述条件都满足的情况下，可以使用公积金贷款。能借多少钱，需要确定以下几点。
1.持联名公积金卡到自己的工作单位或公积金管理中心确定自己的公积金缴存额度和最高可贷额度。
2.根据你是第一次还是第二次使用公积金贷款来确定最高可贷额度。公积金首贷：二手房一人最高可贷21万，夫妻双方最高可贷36万(夫妻双方公积金账户均符合条件，下同)。公积金二次贷款：二手房一人最高可贷18万，夫妻两人最高可贷30万。
第三，公积金购买二手房，具体可贷额度也要看房龄(以下核税基均为评估价格)。房子的年龄。公积金贷款对客户年龄有要求，超过年龄，公积金拒绝贷款。男：60岁，——申请贷款的最大年龄；女：55岁，——申请贷款的最大年龄。
有公积金买二手房怎么买最划算？
公积金利息低，一般3.25%你可以先付最低标准的首付，剩下的贷款全部还上，这样你手里多余的钱就可以用来装修或者投资其他高利润的项目了。
公积金账户里的钱也可以在正常还款一年后从房贷里扣。如果公积金账户里的钱是房贷的12倍，房贷可以全额扣除。
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