个人住房公积金贷款利率 公积金利息计算方法公式？
公积金利息计算方法公式？
平均资本：总利息=(贷款总额还款月数月利率)贷款总额还款月数(1月利率)]gt; 2还款月数-贷款总额。
等额本息：月还款利息=贷款本金月利率[(1月利率)还款月数-(1月利率)(还款月数-1)][(1月利率)还款月数-1]，总利息=还款月数月还款额-贷款本金。
等额本息是指购房贷款的一种还款方式，在还款期内每月偿还包括本息在内的等额贷款。这种方式有固定的每月还款额，可以有计划地控制家庭收入的支出，也方便每个家庭根据自己的收入确定自己的还款能力。
平均资本是指一种还贷方式，在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。这样一来，每月还款额是固定的，但是利息越来越少，贷款人一开始还款压力就更大了。但是随着时间的推移，每月还款额越来越少。也方便根据自己的收入来确定还款能力。
等额本息相比，等额本金还款模式支出之和可能会减少，但初期还款压力较大。如果用于按揭贷款，这种方式更适合处于工作高峰期或者即将退休的人。
公积金的计算公式是什么？
住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储蓄。计算公积金缴存额=职工本人上年度月平均工资职工住房公积金缴存比例。职工本人上一年度月平均工资单位住房公积金缴存比例。
公积金贷款利息多少？
1.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。2015年10月24日调整执行利率，标准如下：
2、1)5年及以下：年利率2.75 %；
3、2)5年以上：年利率3.25%。
4.公积金贷款的利息可以根据贷款金额和贷款期限计算。假设小西申请了5年30万的公积金贷款，利息为：30万* 2.75 % * 5=41250元。
公积金利息是不是低很多？
公积金贷款的利息确实比商业贷款低很多。比如首套房公积金贷款执行的公积金贷款基准利率，商业贷款会上浮10%-15%。至于二套房，公积金贷款是基准贷款的1.1%,商业贷款利率会上浮15%-20%左右。由此可见，无论是一套房还是二套房，申请公积金贷款时，贷款利息永远低于商业贷款，因为公积金贷款基准利率永远低于市场报价利率。
公积金交得越多，贷款利息就越少？
公积金不是交的越多贷款利息就越少。贷款利息低，用户首套房需要申请公积金贷款；其次，用户贷款额度不高，贷款期限短；最后，用户要选择平均资本的还款方式。用户满足以上三个条件，申请公积金贷款，利息很可能会比较少。
用户申请二套房，公积金利率肯定要上浮，这样用户申请公积金贷款无疑要付出比首套房更多的利息。
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