长春市二手房(长春市二手房更名过户费用？)

长春市二手房更名过户费用？

希望我的回答能对你有所帮助：房屋买卖满五年免征5.55%营业税。鉴定费千分之六，144平以上契税3 %-4 %,印花税千分之五，手续费几百元。要看卖家是不是家里唯一的房子。如果是，可以免1%的个人所得税。以上税费按房屋评估价格计算缴纳。大概就是这样。

长春市二手房更名过户费用？

长春市二手房过户费用，根据双方不同情况，具体如下：

一、契税：

1.90平米以下首次购房，买受人支付1%

2.买受人首套住房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，按1.5%支付；

3.以下情况支付3%:

(1)144平方米以上；

(2)买方不是第一次买房；

二。营业税：

1、房产证满2年，144平方米以下的普通住宅产权免征营业税；

2.房产证未满2年的，按5.55%缴纳营业税；

3.房屋面积超过144平方米的，按差额缴纳2年房产证，计算公式为：(上次购买价-本次出售价)*税率5.55 %；

三。个人所得税：

1.房产证满五年，卖方夫妻名下唯一房产免征个人所得税；

2.人夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年的，按1%缴纳；

四。其他费用相对较少：

交易费用：6元/平方*平方房数；

制作成本：一证80元；权证共20元；

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要支付)；

抵押费用：100元(银行贷款需要还)；

购房证明：20元一份，一般需要三份；

公证费3360 300元(如果不能亲自办理，需要办理此项业务费)。

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