房屋维修基金怎么算 办房产证维修基金费怎么算首套房？
楼房维修基金按什么标准收？
住宅维修基金的收取标准介绍如下：
1.收取比例：维修资金的收取比例在买受人向开发商购买房屋并办理产权过户时，按照总房价的2%-3%的标准向该房屋所在城市房产部门指定的商业银行缴纳。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地情况确定。
2.支付协议：商品房销售时，买受人与销售单位签订维修基金支付协议，买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)支付维修基金。开发商收取的维修基金为全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3.专项维修资金缴纳标准：各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收取标准与房屋维修资金略有不同=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
4.注：维修基金的具体标准由当地房地产行政主管部门确定，因此维修基金的比例因地区而异。建议购房者到当地车站或房管局车站咨询详情。
维修基金的工程造价怎么算出来？
房屋维修基金怎么算？
房屋维修基金=成本价*比例*建筑面积每平方米面积，其中首期专项维修基金的交存标准不固定，主要根据经济水平和房屋维修基金标准确定，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5-8%。比如广州有电梯的高层住宅和多层住宅的首期专项维修资金为90元/平方米，而多层住宅和别墅的首期专项维修资金为50元/平方米。
房屋维修基金怎么收取的，标准是啥？
您好，新房公共维修基金的比例是：商品房销售时，买受人与销售单位签订维修基金缴纳协议，买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)缴纳维修基金。
开发商收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金的标准为：高层(含带电梯的多层)90元/m2，多层(含别墅)50元/m2(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有不同)。房屋维修资金=每平方米建筑面积成本价比例面积。但需要注意的是，维修资金的具体标准是由当地房地产行政主管部门确定的，所以维修资金的比例因地区而异。SouFun.com建议购房者去当地网站或房管局网站查询。
办房产证维修基金费怎么算首套房？
房产证维修基金不算首套房。因为是否首套房并不影响维修基金的缴纳金额。
购房者应按购房款2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的使用需要经业主大会或者占总人数三分之二以上的业主同意。
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