南京江宁二手房 南京江宁区二手房交易需缴哪些税费？

南京江宁区二手房交易需缴哪些税费？

普通住宅交易应交税费买方应交税费：1。印花税。

0.05%.2、契税的计税价格。

应纳税价值的1.5%。

3.买卖费。

4.房屋所有权登记费。

办理房屋所有权登记时，应缴纳登记费、证书费和印花税(每份证书5元)。

卖方应缴纳的税费：1。营业税及附加(购买时间不满五年的，五年以上的“普通住宅”免征营业税及附加)。

应税价值 5.55 %(外籍个人为5.05 %) 2。印花税=应税价值3的0.05 %。个人所得税(个人转让、购买五年以上且为家庭唯一自有住房的，可免征个人所得税)。

个人所得税有两种征收方式：支票征收方式：纳税人可以提供房屋原值等费用的发票。个人所得税=(应税价值-原值-契税相关税费-合理费用)20%。核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值及其他费用的发票，个人所得税=应税价值1%。注：《房屋买卖契约》的销售价格与类似地区类似房屋的市场价格相同。

(市场价格由税务机关评估确认)

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