阳江二手房(阳江海陵岛两年二手房过户税率是多少？)

阳江海陵岛两年二手房过户税率是多少？

1.两年以上二手房买卖转让收费标准如下：房屋登记费，权利人缴纳80元/套；非住房，550元/套。转让费按6元/m2支付，双方各承担50 %;未按18元/平方米交房的，双方各承担50%。首次购买面积小于90平方米(含90平方米)的普通住房按成交价的1%缴纳契税，首次购买面积大于90平方米小于144平方米(含144平方米)的普通住房按成交价的1.5%缴纳契税。其余部分按成交价的3%支付。普通住宅标准符合以下条件：住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。44平方米以上为非普通住宅，缴纳成交价的3%。普通住房免征营业税2年；非普通住宅，2年后补交差价的5.65%;商品房按差额的5.65%支付。个人出售家庭唯一住房满五年的，免征个人所得税，其余部分按差额的20%或全额的1%缴纳。划拨住宅用地出让的土地出让金按成交价的1%缴纳。印花税凭证按每张5元缴纳。签发证书的费用全免；每增加一个证书，收费10元/本。二。网

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