成都二手房交易税费(成都二套房税率？)

成都市二手房交易税费？

在房地产市场上，不仅一手房非常火，一些二手房在市场上也有不可替代的价值，因为各种因素加起来更值钱。这个时候，作为买家，我们需要了解二手房买卖最基本的税费。你可能觉得我不会买二手房，但是在目前的情况下，这种可能性是非常大的。房源的短缺和买家的增加为这个市场做了铺垫。这个时候，我们何不看看下面的内容，跟着边肖走进这个不一样的市场，看看我们需要支付哪些费用？

(1)四种税费

二手房买卖典型的税费有四种。首先是个人所得税，但一般来说，已经是卖家缴纳了。作为买家，我们不用太担心。第二个是契税，这是我们购房者需要缴纳的税种之一。第三是营业税，一般是卖家缴纳，但现实生活中，有的卖家也不交，需要买家缴纳。第四种是印花税，需要双方缴纳，但是金额比较小。而上述四项税费，二手房买卖需要根据房屋的面积、价格、性质等等不同的要求来计算，会对应相应的税率。这方面需要注意。

(2)费用。

另外，二手房买卖的税收还有一个登记费，这是我们不能忽视的。不管是不是住宅用房，都要交这个费用。在市场上，一般来说个人住房的收费是80元，非住宅的收费是550元，因为这些非住宅还涉及到相关业务等方面。二手房买卖的这些税费是我们不应该忽视的重要部分。我们需要对它们有更多的了解，以便更好地了解它们的算法和数量。

成都二套房税率？

对面积在90平方米及以下的二套房，按1%的税率征收契税；套房面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

营业税的征收主要看购买期是否超过5年。个人出售和购买不足两年的住房，需要全额缴纳营业税；个人出售和购买5年以上(含5年)的住房，不缴纳营业税。

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