长沙二手房交易税费(长沙满五唯一的房子税费多少？)
长沙二手房手续费用？
长沙二手房手术费，其实这些费用都是有规定的，买方，如果你是买方，需要缴纳1.5%的契税，也就是90到140平米以上，如果是144平米以上，需要缴纳3%的税，如果是90平米以下，就是首套缴纳1%。交易费3元/平，产权登记费200元左右。
卖家需要缴纳：如果卖家的交易费是每平三元，个人所得税是房产交易利润的20%,居住四年以上且是唯一住房的可以免1%的房款。车库、杂物转让的话，不需要交运营费。我就知道这么多，每个中介的收费都不一样！
长沙二手房手续费用？
1.第一套房
商业贷款：最低首付30%
公积金贷款：首付最低20%
2、第二套房
商贷：首套房贷已还清，最低首付35 %;首套房贷未还清，最低首付45 %；
公积金贷款：首笔贷款已还清，市级公积金首付60%,省级公积金首付不低于60 %;如果是首套公积金贷款且未还清，则不符合贷款条件。
买二手房，税费比新房复杂。除了房款，契税，营业税，个税，印花税，中介收取的各种费用都要一一梳理。
1.契税：新房和二手房统一税率。
购买首套房：住房面积90的，契税税率为1 %;如果住房面积amp; gt90 ，契税税率1.5%。
购买第二套房：住房面积90的，契税税率为1 %;如果住房面积amp; gt90 ，契税税率为2%。
购买三套及以上住房或非住房：无论房屋面积大小，契税税率均为3%,无减免。
2.二手房交易税
买受人需要缴纳的费用：权证印花税5元，权证登记费35元，4元/(住宅)交易费。
卖方需缴纳的税费：房价不满2年的，需缴纳增值税及其附加税，按成交价或评估价征收5.6%。个人所得税，成交价或评估价的1%,或差价的20%,五年后才免个税。交易费4元/(住宅)。
3.代理费
目前长沙的中介公司收费不一，基本都是买方成交价的2%买方按揭服务费为贷款金额的3%。
长沙满五唯一的房子税费多少？
1.房价的1.5%契税(面积144平米以上的房屋需交3%,面积90平米以下的房屋及首套房可交1%)
2.印花税是房价：元的0.05%。
3.交易费用为：3元/平方米。
4.测绘费：1.36元/平方米。
5.的权属登记费和取证费一般在200元左右。
二。人应当缴纳税费：元。
1.交易费用为：3元/平方米。
2.印花税是房价：元的0.05%。
3.营业税差额： * 5.5 %(房产证未满5年的话)
4.个人所得税：房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免)
3360的中介费一般是房价的2%~3%。
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