房屋租赁税率 房屋租赁税是多少？

普通民房租金税按多少缴纳？

根据《房产税暂行条例》的相关规定，个人出租自有产权房屋，从出租房屋的第二个月起，应按照租金的12%缴纳房产税。即租金税率为12%。租金税等于租金收入乘以租金税。也就是收多少税取决于你的租金收入。

租金超过5000元的，需要缴纳5%的营业税和0.6%的附加税(各地规定不同)。最低税负17.5%。如果是个人出租的话，要缴纳个人所得税(各地不一样，一般在3%以下)，可能还会高一些。

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财产税

按租金收入的12%缴纳。其中，将房屋出租用于个人居住的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可以缓缴房产税。

2.城市土地使用税

出租房屋位于城镇土地使用税征收范围内的，按照房屋土地面积(含出租庭院占地面积)和土地登记及适用的土地等级税计算缴纳城镇土地使用税。其中，符合免征房产税条件的个人，也免征城镇土地使用税。

3.营业税

应按租金收入的5%缴纳，月租金收入800元以下免征营业税。

4.城市建设维护税

城市维护建设税按城建税税率乘以实际缴纳的营业税(根据纳税人所在地适用7%、5%和1%的税率)。

5.额外教育费用

在缴纳营业税的同时，还应缴纳营业税税额的3%作为教育费附加。

6、印花税

签订合同时，按双方签订的书面租赁合同规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，适用一元。

7.个人所得税

月租金收入不足4000元的，按照扣除800元费用后的应纳税额计算缴纳个人所得税；月租金收入4000元以上的，按照应纳收入扣除月租金的20%计算缴纳个人所得税。税率为20%。

房屋租赁税是多少？

营改增后出租不动产增值税税率为11%。(2018年5月1日起改为10%)和5%

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定如下：

1.2016年5月1日起，不动产出租服务税率为11%。

2.一般纳税人出租其在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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