商品房过户费怎么算 新房过户费怎么算？
新房过户费怎么算？
一、新房过户费怎么算？
(1)营业税：税率为5.55%，由卖方缴纳。同时规定：
(2)个人所得税：按税率为交易总额的1%或两次交易差额的20 %,由卖方缴纳。
(3)印花税：税率1%,买卖双方平分。但至今被国家暂时豁免。
(4)契税：基础税率为3%,优惠税率为1.5%
(5)测绘费：1.36元/m2，总金额=1.36元/m2 *实际测绘面积一般来说，房改房都需要测绘，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘也需要测绘。
(6)二手房交易总费用：住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米。
(7)登记费：制作费用80元，共有权证：20元。
第二，新房几年后可以过户。
住房的本质有很多种，比如商品房、安置房等福利房。一般来说，前者只要拿到房产证就可以转让，而福利房5年后才能转让。那么商品房申请后多久可以过户呢？通常房地产交易中心受理之日后二十天就可以取得房地产权属证书。需要补充的，以完成登记信息的日期为受理日期。
唯一的普通住宅房产，房产证转让满五年，可以免征营业税和个人所得税，唯一的住宅房产，转让满两年，可以免征营业税。一般营业税是交易额的5.6%,个人所得税(总交易额的1%,或者两次交易差额的20%,由卖方缴纳)。
根据以上回答，可以得出结论，如果买新房，需要交税，包括印花税、契税、测绘费等。如果是二手房，大概需要缴纳营业税，个人所得税，二手房交易手续费。如果您还有相关的法律咨询，可以拨打Hualu.com在线律师解答。
房子的过户费计算器？
房屋所有权证过户费计算器
1.契税：房价的1.5%(面积大于144平方米的房屋为3%,面积小于90平方米的房屋及首套房为1%。
2.印花税：房价的0.05%。
3.交易费用：3元/平方米。
4.测绘费：1.36元/平方米。
5.权属登记费和取证费：一般在200元左右。
卖方应支付税费：
1.印花税：房价的0.05%。
2.交易费用：3元/平方米。
3.营业税：全款的5.5%(房产证未满5年的话)
4.个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%(房产证已满5年且为单套住房的，可免交)
那就是房屋房产证转让费的介绍。根据房子的不同，每笔费用的计算方式也不同。我们不管是买家还是卖家，都会有自己的费用，也要明确这个费用的具体划分。这是排除我们双方的约定，一定要确定相关费用谁出。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
