长沙公积金贷款条件(长沙公积金首套房认定标准？)
长沙公积金12000能贷多少？
公积金12000 * 15倍，贷款可以18万。
还需要满足贷款条件：
1.住房公积金账户状态正常，已连续正常缴存近12个月。
2.信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
3.不超过国家规定的法定退休年龄。
4.申请人须在长沙购买自有住房，为所购住房的产权人或共有人，并已付清规定首付款比例以上的购房款。
长沙公积金首套房认定标准？
已经买了一套房，但是已经还了贷款，然后贷款买房算首套。
2.贷款买了一套房，然后卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但是可以在银行征信系统查到贷款记录，然后贷款买房首套。
3.全款买了一套房，贷款买房是首套。
4.全款买了一套房，然后卖了。房屋登记系统查不到房产然后贷款买房算首套。
5.个人名下有两套房，但贷款已全部还清并出售。同时可以提供两套房屋的出售证明。这种情况下，再融资时会算首套。
6.个人名下有两套房，但贷款已经还清。另一套是公积金贷款已经卖了。同时可以提供房屋买卖证明。申请商业贷款然后买房是首套。
7.夫妻一方婚前用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经由银行业金融机构还清，可以根据借款人的偿债能力和信用状况等具体因素，灵活掌握贷款利率和首付比例。
8.夫妻一方婚前有房，但无贷款记录。另一个婚前有贷款记录，但名下没有房产。婚后买房，申请贷款，首套。
长沙各大银行对首套房的审核标准是什么？目前长沙大部分银行都是收贷款不收房子。家庭名下无住房贷款(含已结清贷款记录)的，可视为首套。
比如小李名下有一套房产。他一次性付款。现在他想买第二套房子。按照现有的政策，他可以按照第一套标准来判断。如果小王第一套房已经定了，想买第二套房，也可以算作第一套房。
但需要注意的是，长沙银行、建设银行、工商银行、新韩银行暂时不承认已经结清的贷款记录。也就是如果你有之前的贷款记录，即使结清了，也不是第一套住房。
长沙首套房首付比例低。
1.公积金贷款：执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于总房价(不含装修款，下同)的20%。二套房公积金贷款政策，首付款比例不得低于总房价的60%。
2.商贷：90平米以下首套房最低首付比例20 %, 90平米及以上最低首付比例30%。二套房最低首付比例60%。
首套房房贷利率低
1.长沙住房公积金贷款首套房利率：5年(含)以内2.75 %, 5年以上3.25 %;2.套房利率：上浮10%。
2.长沙各大银行首套房贷利率仍在15%以上，最低10%。其中，农业银行、邮政银行、银行上浮10%交通、招商、工商、建筑、北京、民生银行上浮15%,首套房贷利率执行5.63%。具体的房贷利率还需要根据购房者的信用信息来确定。另外，和不同的楼盘合作，贷款利率也会不一样。
长沙首套房减免契税
在纳税过程中，首套房还可以享受优惠政策。以契税为例，契税的税率
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