南昌市二手房(外地人买南昌二手房限购吗？)
外地人买南昌二手房限购吗？
南昌限购区外地人买房条件
1.在南昌限购区域内无住所的非南昌户籍居民，须提供购买之日前2年以上的个人所得税或城镇社会保险证明，补缴或补发个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，不予认可。未成年人不得在南昌县限购区域购房。
2.大专及以上学历的非南昌居民，如果能在南昌落户，可以享受在南昌限购区域买房。南昌非户籍居民可以在南昌非限购区域购房。目前南昌三个非限购区域有近百个楼盘可供选择。
3.非限行区九龙湖区：南昌市红谷滩新区九龙湖新城是南昌最大的非限行区。不仅享受不限购限贷政策，几乎所有在售楼盘都能享受仅20%的低首付政策。
4.非限制区域赣江新区——治新城：赣江新区是第18个国家级新区，每年投资1000亿元。其中，规则新城也是非限购区域，同样享受首付仅20%不限购限贷的购房政策。
5.非限行区胡翔新区：胡翔新区是南昌市第一个实行非限行区的新城区，也是目前人口比较多的区域。该区域配套成熟，交通便利，自然资源和商业众多，优质地产项目层出不穷。只需首付20%即可享受不限购限贷的同等购房政策。
江西南昌二手房交易有哪些费用？
南昌二手房交易税费有：
(1)契税。
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单体建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)、实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍以下三个条件的，视同普通住房，征收房屋成交价格1.5%的契税。否则，请按3%。(2)印花税。
买卖双方各支付房价款的0.05%。(3)营业税。
两年内购买的房屋应缴纳的营业税为：成交价 5 %;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税。营业税的7 %(5)教育费附加。3 %的营业税(6)个人所得税。普通住宅2年内：{房屋销售收入-购房总额-(营业税、城建税、教育费加印花税)}20%；2年以上(含)5年以下普通住房：(房屋销售收入-购房总价款-印花税) 20%。出售公房：5年内，(房屋销售收入-经济房价-土地出让金-合理费用) 20%，其中经济房价=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米 1% 建筑面积。5年以上普通住宅免交费。
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