农村集体土地租赁(农村集体土地出租租金多少？)
农村集体土地出租规定？
具体规定是：
农民集体所有的土地使用权不得出售、转让或者出租用于非农业建设。但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形导致土地使用权依法转让的除外。
第二百六十五条《民法典》集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分或者破坏。
农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵犯集体成员合法权益的，被侵害的集体成员可以请求法院予以撤销。
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我们国家的土地分为两类：国有土地和集体土地。一般来说，集体土地是不能出租的。需要租赁的，必须严格按照法律法规的规定提出申请，经审批后方可进行租赁。根据集体土地使用权租赁条例，想租赁集体土地的个人或团体有什么资格？
未经许可将集体土地出租给非本集体经济组织成员的，无效。想租集体土地，要先向村委会申请。批准后，需要一定面积的集体土地性质会改变，然后你就可以按照修改后的土地性质出租了。
农村集体养殖用地租赁规则？
1.与有关土地管理部门签订租赁合同，对租赁土地的条件、规划用地性质、租赁期限、租金及支付方式等事项作出明确约定；
2.租赁合同签订后，承租人应按规定到不动产登记机构办理租赁土地使用权登记手续；
3.租赁土地使用权登记后，承租人可获得有关部门颁发的标明“土地租赁”的房地产权属证书。租赁期限届满后，租赁土地使用权终止。
此外，企业可以通过股份转让方式取得集体建设用地使用权。但是，对于需要解决用地问题的企业来说，这种方式会面临一系列其他问题，如产业转型、债务重组等。其次，企业可以租赁集体建设用地上的现有房屋，满足获取生产经营用地的需要。与前一种方法相比，这种方法在获取生产经营场所方面更简单、更容易操作。但注意的前提是，现有建设用地和地上房屋是通过合法审批程序取得的。
村集体土地村民是否有优先承租权？
只有本村村民有权出租集体土地，外人无权出租本村土地。因为本村集体土地属于本村村民，土地是村民生产生活的保障基础，如果外人租赁本村集体土地，农民就没有收入来源，政策也不允许。
农村集体土地出租租金多少？
农村集体土地租金各地不一样。农村土地质量不一，价格不一，粮食产量不一。有的地方农村土地100多亩，有的地方200多亩。在我们那里，大约有400英亩。比如吴川种土豆的地方，有的农村一亩800元，各地土地价值不一。
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农村集体土地租金3000-10万不等。这要看农村集体土地的平方米数、农村发展状况等因素来确定租金。
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