次级抵押贷款(次级按揭贷款什么意思？)
什么叫次级贷款？
次级贷款一般指次级抵押贷款。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用差、收入低的借款人提供的贷款。2001年经济衰退后，美国房市在超低利率刺激下高度繁荣，对经济复苏和持续增长发挥了重要作用。次级抵押贷款市场发展迅速。然而，随着美国住房市场的急剧降温和利率的上升，次级抵押贷款市场上的许多借款人无法按时偿还贷款，导致一些贷款机构亏损严重甚至破产。2008年，美国次贷危机引发投资者对整个金融市场健康状况和美国经济增长前景的担忧，导致随后几年股市剧烈震荡。次级贷款向受到歧视或不符合抵押贷款市场标准的借款人提供抵押贷款服务，因此在少数民族高度集中和经济不发达的地区非常受欢迎。次级贷款是贷款机构的高回报业务。但由于次级贷款对借款人的信用要求较低，借款人信用记录不良，次级抵押贷款机构面临的风险自然更大。对于借款人而言，违约会增加再融资的难度，借款人将失去赎回抵押物的权利，无法享受房价上涨带来的好处。而且，任何借款人违约也会对借款人居住的地区产生不利影响。
什么是次级贷款？
次级抵押贷款简称SubprimeMortgageLoan，是指银行向信用记录不良的客户发放的抵押贷款。一般情况下，这类客户很难从银行获得贷款。几年前，当美国房地产市场蓬勃发展时，许多抵押贷款公司或银行为了扩大业务，介入了次级抵押贷款业务。银行“穷得不爱富人”，可以对次级申请人收取更高的利息。从表面和微观来看，这看似合理，但从宏观来看，却为危机埋下了隐患。让买不起房的人付出更高的利息，房贷公司和银行不仅逼死买房人，最终也是逼死自己。所谓次级抵押贷款，就是抵押市场上的次级抵押贷款。次级抵押贷款与一般抵押贷款的主要区别在于，它提供给那些信用差、还款能力弱的购房者，其利率比一般抵押贷款高两到三个百分点。
次级按揭贷款什么意思？
次级贷款的全称是次级抵押贷款，是指那些贷给信用质量差、收入低的借款人的贷款。由于信用不良或不足，这些人通常没有资格获得要求借款人拥有良好信用记录的优惠贷款。次级贷款的利率一般比正常贷款的利率要高，而且往往是浮动利率，可以随着时间的推移大幅提高，因此对借款人的风险较大。由于次级贷款的高违约率，贷款人的信用风险也高于正常贷款。
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