房屋买卖合同备案(什么是房屋备案？)
什么是房屋备案？
指购买的房屋。房屋所有人已在房管局登记备案。这个记录之后就确定了房屋的产权人，后期根据这个记录信息办理房产证。
房屋销售登记是为了规范房屋租赁登记，提高工作效率，保证工作质量而做的一项工作。这项工作的主要内容是申请、审查、复审、交付、质量监督和备案。这项工作的目的是规范房屋租赁登记，提高人们的工作效率，保证住房工作的质量。房屋买卖登记有很大的方便性和便利性。
什么是房屋备案？
1.房屋备案通常是指购房合同的网上备案。是指将原登记在开发商名下的预售商品房变更为已售商品房，登记在买受人名下。主要是证明房子已经卖出去了，可以有效制约开发商，防止他们一房二卖。如果我们买的房子已经备案了，那么我们可以登录当地房管局的网站查询房子的基本情况。
2.房屋备案也指房屋租赁备案，是房管部门主要为了规范房屋租赁的登记程序。双方签订租房合同后，需要携带相关资料到出租屋管理中心备案，工作人员会对资料的真实性和合法性进行核对。经批准后，缴纳相应税费，领取房屋租赁登记证。
房屋备案的办理流程？
房管局的备案流程是怎样的？
1.首先，买卖双方根据网上公布的商品房买卖合同内容进行协商拟定，确定所有相关条款。
2.当地房地产开发商会通过网签系统打印出双方确认的合同。
3.之后双方签订网上正式合同，签字盖章。
4.相关部门会审核备案。审核无误后会生成一个记录号，显示在合同每页的右上角。
5.最后，开发商把合同打印出来，签字盖章。网签成功后，购房者可以直接使用备案号查询合同。
买卖合同备案条例？
买卖合同登记备案的规定是：开发商应当在房屋买卖合同签订后30日内向房地产管理部门申请登记备案，经有关部门审核后取得备案编号，经审核后交回房地产管理部门备案。房屋买卖的生效不以备案登记为前提，是否在房管部门备案登记不影响合同的法律效力。
购房合同及备案证明是什么意思？
购房合同是指由房产局签订并备案的商品房买卖合同。备案证明是指两个方面：一是开发商办理的竣工验收备案证明，二是开发商初始登记后给的大产权证。这里的大产权证是备案证。如果取得备案证明，业主可以自行办理不动产登记证。
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