二手房贷款首付(二手房最低首付百分之10可以吗？)
二手房的首付分几个档次？
二手房首付分三档。第一，个人名下在无锡无房无贷款的，首付一般为40%。二、在无锡只有一套住房贷款，在无锡有一套房以下或无房的，首付60%。第三，无锡名下有两套贷款或者无锡名下有两套贷款，银行会拒绝贷款！
二手房的首付分几个档次？
二手房按揭贷款是多少套房。二手房按揭贷款包括首套房和二套房。首套房二手房按揭贷款要求首付至少30%,而如果是二套房，要求首付一般是50%
2.要看二手房的总价。
一般来说，二手房按揭贷款的首付是按照占总房价的比例来计算的。以首套房首付30%计算，二手房总价80万，需要首付24万。总价100万的话，需要首付30万。
3.看当地政策。
无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，由于地区和政策不同，首付都有一定差异。
二手房首付款计算公式？
首付款净额=销售合同价-(银行评估价 70 %)。
如果你不知道这个房屋银行会给你多少钱，你可以自己初步评估，一般是销售合同价的8.5折。比如这个房子的主人卖100万，银行评估价格8.5%，那么这个房子银行的评估价格应该是85万，所以评估的差别一般不会很大。
有时候银行的鉴定价格可能会高一点。如果不知道银行的具体鉴定是多少，那就尽量把鉴定做的低一点。如果你自己初步评估的价格高，银行评估的价格低，中间可能会有差别。如果你没有做好充分的准备，这种差异对你来说可能很难。
二手房首付比例不固定。二手房交易过程中，二手房首付比例可与卖方协商。
？一般来说，如果卖方没有贷款，或者买方不需要配合还贷，买方资质很好，需要向银行申请贷款，可以首付30%。
？如果买家有能力一次性付款，可以在签约后一次性付款，所以不存在首付问题。
二手房最低首付百分之10可以吗？
二手房不允许10%首付。银行不会通过的。至少需要30%的首付。如果你的交易是全现金，你可以私下分几个步骤签付款。只要卖家同意，那就是另一回事了。一般需要三分之一的首付。旧产权证过户交付时，再交三分-。等新的产权证办下来，剩下的三分之一交，中介来查。
二手房和期房首付一样吗？
和二手房的首付不一样。虽然最低首付20%，但期房首付是按总房款的20%来算的。二手房首付是银行评估价的20%。这是因为二手房没有具体的价格，买卖双方可以好好协商。银行为了规避风险，会有一个评估价格，按照这个评估价格来贷款。
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