二手房贷款利率 二手房贷款利率？

二手房贷款利率？

一年以下(含一年)贷款利率：4.85%。

其中包括虽然产权证没有下放，但已经在房管部门登记的房屋(不包括非住宅物业)。注：如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。而且地税局在收税过程中缴纳营业税的差额时，个人所得税也要征收差额的20%。

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规定的公积金贷款利率，五年以下(含五年)为2.75%,五年以上为3.25%。上浮1.1倍后，五年以下(含五年)二套房贷利率为3.025%,五年以上为3.575%。

根据《住房和城乡建设部、财政部、、银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(京建[2010]179号)“第二套住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍”。

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无论是一手房还是二手房，都执行相同的利率标准。

目前，抵押贷款的基本年利率为：

6.15%(贷款期限五年以上)

6%(贷款期限不超过五年)

银行会根据贷款申请人的条件给予相应的优惠。目前最低可以打八五折。如果信用等级在次级以上，利率将上浮10-30%

希望以上回答对你有帮助，谢谢。

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