天津二手房买卖合同(天津市二手房过户什么时间给钥匙怎么办？)
天津二套房过户政策？
2021年3月15日起，二手房交易中，资金监管机构只监管自身交易资金，贷款资金由贷款银行按约定支付至卖方收款账户。
签订《天津市存量房屋买卖协议》时，房屋交易双方应根据需要选择是否接受资金监管服务。
天津卖房需要哪些证件？
I)全款买房。
1.准备在天津买房；
2.天津的买卖双方都需要准备：身份证、户口本、结婚证(未婚的要在户籍所在地开具未婚证明)、房产证原件及复印件；
3.与天津卖方一起将已准备好的房款拿到银行进行资金监管；
4.到天津税务机关办理纳税申报(注：办理纳税申报时，买卖双方夫妻需携带全部证件到场)。一般五个工作日后，他们会去税务机关申报税单缴税；
5.跟天津卖家去交易所大厅办理过户手续就行了。(可以在去税务局交税单的当天和卖家预约，交完税直接过户，这样可以少跑几趟)；
6.5个工作日后，只需去天津房屋交易所领取房屋产权证；
7.核对水、电、气、暖、物业费；
8.监督管理房款，解封，交钥匙，搬家。
(2)贷款买房
1.准备天津的首付；
2.天津的买卖双方需要准备：身份证、户口本、结婚证(未婚的要在户籍所在地开具未婚证明)、房屋登记证原件及复印件；
3.与天津卖方共同向资金监督管理银行支付准备好的首付款；
4.在银行与天津卖方签订贷款合同，银行审批贷款(买卖双方夫妻需携带全部证件到场)，一般5-7个工作日完成；
5.签订天津借款合同当天，可以在税务机关向卖方进行纳税申报；
6.银行贷款审批完成后，去天津税务机关做税单，交税(贷款没批可以不交税)；
7.到天津房地产交易所办理过户手续；
8.5个工作日房屋产权证出来后，天津将他项权利证抵押，银行放款；
9.核对水、电、气、暖、物业费；
10.首付资金监督管理，解封，交钥匙，搬家。
0-@qq.com
只需带上申请人的身份证、结婚证、户口本、房屋登记簿等基本证件，直接到窗口办理，无需提交各类材料及复印件。
天津市二手房过户什么时间给钥匙怎么办？
二手房交易的交钥匙时间由双方约定。原则上是移交当天交钥匙。但一般来说，在实践中，大部分卖家都是收到全款后才支付钥匙的。
1.买受人支付定金后，二手房买卖双方签订购房合同，还约定了到房管局登记过户的时间。一般这个时间是3天左右。
2.然后去房管局办理过户登记手续，带上所有相关材料，预估房价。短的一天就可以办理，长的可能要20天左右。如果处理得当，可以拿到房产证。
3.加上银行放款的等待时间，一般10到20天。综上所述，二手房产权过户手续最短需要一周，最慢需要45天左右。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
