北京怡海花园(怡海花园的优缺点？)
丰田区怡海花园介绍？
丰田怡海花园是北京唯一由外商开发建设的超大型住宅小区，也是北京首个实现开发、销售、物业管理、社区教育、商业管理、住宅装修、社区文化建设一站式服务的住宅小区。
怡海花园毗邻北京西南四环路口，距离通车的四环仅一公里。社区占地50万平方米，规划建筑面积110万平方米，规划户数8000户3万人。
中学、小学、幼儿园、老年大学、急救中心、医院等。都可以在社区里找到。超市、书店、美容美发、理发店、洗衣店、装修公司、菜市场、餐饮店等商业设施，游泳健身俱乐部、网球场、篮球场、足球场等体育服务设施。已经完全投入使用。小区周边公共交通发达：340路直达小区。51、353、354、702、811、Te7、822、804、937、967、744、740、840等公交车在小区内设站。
北京怡海花园哪年建成？
开工时间：1995年12月12日
完成时间：33602001-01-01
物业管理附加信息约：1.5元/平方米。月，以及2.2-2.75元/m2。一个月分六个阶段。
开发商：北京怡海房地产开发有限公司
投资人：联华投资集团有限公司
施工单位：北京中建一局
怡海花园是北京唯一由外商开发建设的超大型普通住宅小区。也是北京首个实现开发、销售、物业管理、社区教育、商业管理、住宅装修、社区文化建设一站式服务的住宅小区。
怡海花园毗邻北京西南四环路口，距离通车的四环仅一公里。社区占地50万平方米，规划建筑面积110万平方米，规划户数8000户3万人。中学、小学、幼儿园、老年大学、急救中心、医院等。都可以在社区里找到。超市、书店、美容美发、理发店、洗衣店、装修公司、菜市场、餐饮店等商业设施，游泳健身俱乐部、网球场、篮球场、足球场等体育服务设施。已经完全投入使用。
小区周边公共交通发达：340路直达小区。51、353、354、702、811、Te7、822、804、912、967、744、740、840等公交车在小区内设站。
怡海花园的优缺点？
优势
地理位置优越
怡海花园位于四环内，紧邻南四环。地铁9号线易科路站就在西门外。西门附近的房子离地铁站很近。
教育资源丰富
小区有两个私立幼儿园，一个在南门，一个在北门(国际部)。小学是北京市第二实验小学怡海校区，中学是北京市第八中学怡海校区。
劣势
这是一个非常大的社区。
大型社区通常都有一些弊端，比如物业维护不好。
怡海花园的优缺点？
怡海花园优点：小户型多，适合刚需。生活配套小区西门有餐厅，超市，银行，轨道交通方便。南门是四环路等。
缺点：规模大，靠近地铁，居住人数多，车位相对紧张，物业管理相对较好，物业费相对较高。
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