重庆二手房税费(重庆二手房交易费用明细表？)

重庆二手房交易费用明细表？

1.买方付款

契税：是购买者缴纳的税。住宅的契税在1%-3%之间，由各地根据购买时间、购买面积、购买单价、购买政策等多种因素进行调整。且最低低于汇总的1%。

营业税：也是购买方缴纳。最新政策是，二手房房产证满五年的，免征营业税。不足五年的，营业税及所有附加费在5.6%左右。

土地增值税：如果二手房是非住宅房产，那么你要缴纳土地增值税。商铺、酒店、写字楼的税率是10%吗？其他类型为5%。

2.卖方付款

个人所得税：由卖方支付。普通住宅的税率为1%，非普通住宅和非住宅的税率为1.5%。出售的房屋是家庭唯一住房，房产证满2年的，免征个税。

印花税：具有合质的合同和证书需要缴纳印花税。二手房交易中，印花税主要针对二手房买卖合同征收。买方和卖方支付0.05%的税费。

3.房地产交易费

房产交易后续期的房产交易费，按交易房屋面积计算。如果广场面积更大，成本会更高。标准收费是每平方6元。买方和卖方各付一半。

交易 买方 面积 卖方 房产证

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