重庆二手房税费(重庆二手房交易费用明细表?)
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时间:2022-12-18 16:35:17
作者:采采
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重庆二手房交易费用明细表?
1.买方付款
契税:是购买者缴纳的税。住宅的契税在1%-3%之间,由各地根据购买时间、购买面积、购买单价、购买政策等多种因素进行调整。且最低低于汇总的1%。
营业税:也是购买方缴纳。最新政策是,二手房房产证满五年的,免征营业税。不足五年的,营业税及所有附加费在5.6%左右。
土地增值税:如果二手房是非住宅房产,那么你要缴纳土地增值税。商铺、酒店、写字楼的税率是10%吗?其他类型为5%。
2.卖方付款
个人所得税:由卖方支付。普通住宅的税率为1%,非普通住宅和非住宅的税率为1.5%。出售的房屋是家庭唯一住房,房产证满2年的,免征个税。
印花税:具有合质的合同和证书需要缴纳印花税。二手房交易中,印花税主要针对二手房买卖合同征收。买方和卖方支付0.05%的税费。
3.房地产交易费
房产交易后续期的房产交易费,按交易房屋面积计算。如果广场面积更大,成本会更高。标准收费是每平方6元。买方和卖方各付一半。
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