房屋交易税怎么收取 房屋过户收费标准？
卖房手续费和税怎么算？
北京这边买家负责，卖家什么都不用出。
买家必须支付：
(1)代理费：连锁店2.7%行情不好的时候，估计能谈二三十个BP；
(2)所得税：增值部分的20 %;5.完全免除所得税；
(3)增值税：增值部分的5.5%,第二次缴纳后免征增值税；
(4)契税：首套1%
卖房手续费和税怎么算？
出售房屋的过户费用主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房地产交易税、登记费、交易评估费等。具体计算方法如下：
1.契税(由买受人支付):住宅按总房价的1-3%缴纳契税，非住宅按参考计税价格的3%缴纳契税。
2.营业税(由买方缴纳):税率为5.6%,个人购买2年以上(含2年)的普通住房免征营业税。
3.个人所得税(买方支付):应纳个人所得税=应税价值 1 %(或1.5%，3%)
4.印花税(买卖双方均为0.05%):对于买家而言，印花税的税率为0.05%，即买家应缴纳的税款为应税价值 0.05 %。
5.土地增值税：应纳土地增值税=应税价值核定征收率。
6.房产交易费：新建商品房房产交易费按3元/平方米收取，由出让人承担。经济适用房房产交易手续费减半，由买受人承担。其他情况，房产交易手续费按6元/平方米收取，双方各承担50%。
7.登记费：个人住房登记费标准为每套80元；非房屋登记费标准为每套550元，包括《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8.交易评估费：评估价格在100万以下的部分收取评估结果的0.5%,以上部分收取0.25%。
买卖房屋过户费怎么收取？
税务机关办理房地产交易需缴纳的税费如下：普通住房产权五年以上的，卖方不收取任何费用，买方缴纳契税、印花税、房屋交易手续费、房屋评估费、登记费。除了契税，其他费用都是几百元；普通住房产权不满五年的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税，总比例为7.5%，买方需要缴纳契税、房屋交易手续费、房屋评估费、登记费、印花税，数量与之前相同。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
