房产交易税如何征收 房产税怎么收取？
房产税怎么收取？
:从价计征从价计征是根据财产原值扣除一定比例后的残值，其公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%
房产税怎么收取？
房产税的计税依据是从价税和从价税。具体税率如下：自住房产原值扣除30%后余额的1.2 %;租赁物业租金收入的12 %;个人出租住房产权租金收入的4 %;注：房产税的计税公式为：1，从价计税应纳税额=房产原值 (1-30 % ) 1.2 %;2.租金应纳税额=不动产租金收入 12 %;3.个人出租住房应纳税额=房产租金收入4%
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房产税的最新计算标准：
第一，按套征收
假设140平米套房免税，那么只征收第二套房(90平米套房)的房产税。
年房产税=150万*1%=1.5(万元)
二。按面积征收
假设人均40平米的面积是免税的。
90平米房间每平米均价=17000元。
40平米房间每平米均价=18000元。
年房产税=(140-120)* 1.8 * 1 % 90 * 1.7 * 1 %=1.89万元。
应纳税额计算
从价计算：房产原值*(1-当地扣除比例)*1.2%。容积率小于0.5的，土地面积按建筑面积的2倍计算，计入房产原值地价。
从租金中征税：租金收入*12%
税收优惠：
1.个人出租住房按4%的税率征收。
2.企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租居住用住房，税率减按4%。
房产税怎么收取？
从价税不合理？一样的房间，一样的税！按照市场价征税，出租房屋按照累计金额征税。
房产税2022征收标准？
收集标准
房产税的征收标准分从价或租金两种情况：
(1)从价计征的，计税依据为房产原值减去10%-30%的残值
(2)征收租金的(即出租房产的)，以房产的租金收入为计税依据。10%-30%的从价计征的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市确定。如浙江省规定具体扣除幅度为30%。
房产税税率是成比例的。按不动产残值计算，年税率为1.2%,按不动产租金收入计算，年税率为12%。
应纳房产税的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值作为计税依据。
应纳税额=房产原值 (1-10 %或30%)税率(1.2%)
(2)以财产租金收入作为计税依据。
应纳税额=不动产租金收入税率(12%)[2]
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