酒店式公寓投资价值 投资酒店式公寓究竟是合适还是不合适?
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时间:2022-12-18 11:20:35
作者:采采
投资酒店式公寓究竟是合适还是不合适?
投资酒店式公寓是否合适,主要看以下几个方面:3360
投资回报率3360。
酒店式公寓的投资回报来自两个渠道:3360
1.房价的上涨。这是不言自明的。只要房价涨幅足够大,就有投资价值。
2.租金收入。这与租金价格和入住率有关。
酒店公寓的日常维护费用33,360
1.物业管理费。通常更高。
2.电、水、暖气、电信和日常酒店费用。
3.酒店管理公司收取的管理费。
4.相关税费。
通常酒店管理公司综合每年的租金收入和所有相关费用,给业主一个:的返还方式,比如每个月/季度/年会给业主多少租金。此外,业主每年还可以享受几天免费住宿。
对于只交了首付的业主来说,只要月租金收入能大于月还款额,只要房价还在涨(长期来看肯定会涨),这种投资是合适的。如果租金收入远大于每月还款额,当然更合适。
所以酒店式公寓的投资是否合适,主要看个案,即某个项目是否合适。
酒店式公寓升值空间?
你好!本人从事商业地产,酒店式公寓未来升值空间很大。这取决于公寓的位置,有两个好处,一方面是租金,另一方面我是土地的增值!
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