二手房计算器(二手房房产证过户费用计算器？)
二手房房产证过户费用计算器？
1.交易房产的过户费怎么算？
1.契税：缴纳人：买受人房屋面积小于90平方米(首套房):已付房价的1%
2.营业税：缴纳人：人变更房屋、商品房、普通房屋。房产证期限两年以下：房款的5.6%。房产证期限两年以上：不需要缴纳营业税。
3.营业附加税：营业附加税包括城建税和教育费附加。付款方：卖方房产证期限不满两年：房款的0.56%。房产证期限两年以上：不用交。
二手房房产证过户费用计算器？
房屋所有权证过户费计算器
1.契税：房价的1.5%(面积大于144平方米的房屋为3%,面积小于90平方米的房屋及首套房为1%。
2.印花税：房价的0.05%。
3.交易费用：3元/平方米。
4.测绘费：1.36元/平方米。
5.权属登记费和取证费：一般在200元左右。
卖方应支付税费：
1.印花税：房价的0.05%。
2.交易费用：3元/平方米。
3.营业税：全款的5.5%(房产证未满5年的话)
4.个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%(房产证已满5年且为单套住房的，可免交)
那就是房屋房产证转让费的介绍。根据房子的不同，每笔费用的计算方式也不同。我们不管是买家还是卖家，都会有自己的费用，也要明确这个费用的具体划分。这是排除我们双方的约定，一定要确定相关费用谁出。
房产过户计算器？
二手经适房未满五年，或者五年后仍转为二手经适房的，需补交：元。
1.二手房契税：140平方米以下普通住宅33601.5 % 原总价；3 0平米以上非普通住宅原总价。
2.二手房印花税：1原总价。
3.二手房营业税33605.4 % 原总价注：房产证或契税满五年的，免征营业税。
4.二手房综合地价：(原总价-享受金额)10%。注意，的享受金额是指买方审批表面积4000元。如果结果是否定的，它将被免除。
二手经适房五年转二手商品房需要：元。
1.二手房契税：面积小于140平方米的普通住房33601.5 % 3621 房屋面积，面积大于140平方米的非普通住房：3621房屋面积。
2.二手房印花税为：13621房屋面积。
3.二手房营业税3360。面积小于140平方米的普通住房免征营业税，面积大于140平方米的非普通住房免征营业税。差额营业税3360 (3621原房屋面积-总价) 5.4 %。
4.二手房综合地价：3621房屋面积 10 %。
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