二手房过户费用计算器 二手房房产证过户费用计算器？
二手房房产证过户费用计算器？
1.交易房产的过户费怎么算？
1.契税：缴纳人：买受人房屋面积小于90平方米(首套房):已付房价的1%
2.营业税：缴纳人：人变更房屋、商品房、普通房屋。房产证期限两年以下：房款的5.6%。房产证期限两年以上：不需要缴纳营业税。
3.营业附加税：营业附加税包括城建税和教育费附加。付款方：卖方房产证期限不满两年：房款的0.56%。房产证期限两年以上：不用交。
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房屋所有权证过户费计算器
1.契税：房价的1.5%(面积大于144平方米的房屋为3%,面积小于90平方米的房屋及首套房为1%。
2.印花税：房价的0.05%。
3.交易费用：3元/平方米。
4.测绘费：1.36元/平方米。
5.权属登记费和取证费：一般在200元左右。
卖方应支付税费：
1.印花税：房价的0.05%。
2.交易费用：3元/平方米。
3.营业税：全款的5.5%(房产证未满5年的话)
4.个人所得税：房产交易所得利润的20%或房款的1%(房产证已满5年且为单套住房的可免)
那就是房屋房产证转让费的介绍。根据房子的不同，每笔费用的计算方式也不同。我们不管是买家还是卖家，都会有自己的费用，也要明确这个费用的具体划分。这是排除我们双方的约定，一定要确定相关费用谁出。
过户费用计算器？
1.转让手续费
(1)契税90平米以下，首次购房按房价的1%
(2)营业税：取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的5.5%缴纳。卖方承诺
(3)免征土地增值税的房屋产权五年，不足五年按房价的1%缴纳。卖方承诺
(4)所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%(房屋原值一般按最后一次契税计算)卖方承担。
(5)房屋交易费用由双方按照房屋建筑面积6元/平方米缴纳。
(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承诺
(7)房屋评估费按评估金额的0.5%支付给买方。
2.非普通住宅交易，不论取得产权未满5年，均按房价的5%缴纳契税，按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之一的印花税。房屋交易费按房价的1.9%缴纳，其余不变。
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请问是143.5平米，总价801599元。证书未满两年如何计算转让费？转让费是多少？
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