如何投资商铺 投资商铺要注意什么呢？
哪种商铺值得投资？
1.街边小店。
由于临街店铺人流密集，独立经营，所以只受地段商业氛围影响，与其他店铺经营无关。2.未售出的商场。在大型商场投资商铺时，不必看地段、设计、价格等。购物中心。你首先要看商场的营销手段是卖还是租。如果租售都有，要看租售比例大不大。大型商场经营不善，很大程度上是因为销售分散。3.两条主干道之间的第二条干部路上的商店。不要以为在二级公路上就没有人流和商流了。事实上，主干道并不能因为“开车的人”而留住消费者，而次干道则可以借助主干道两侧便利的交通轻松吸纳人群。4.商场里的小店。小店一般在10平米以内，不仅成本低，而且容易出租，承担的风险小，适合小资产投资者。5.熙熙攘攘的商店。从店铺经营的角度来说，可以分为三种：旺市型、“旺而不旺”型、预热型。市场价格和租金都很高，投资后的收益只是租金部分。而刚开始租的新领域，正处于预热阶段，人少。商家进入市场后，至少要等上一两年才能把店铺暖起来，能不能做好，不可预测，风险很大。会红火的店铺，不仅聚集了一定的人气，而且可以预见其后期发展，有升值空间。
商铺怎样投资，商铺投资有什么技巧？
商铺的投资技巧就是看有没有“庄家”。没有大业主的商场，投资风险高。这是因为如果把商场全部卖给散户，没有人像股票一样坐在那里，当商场经营不善的时候，他们往往很难改变现有的经营模式，因为他们群龙无首，各自为战，没有人对整体负责。如果开发商保留物业，在利益的驱动下，一旦经营出现问题，开发商会主动想办法改变，以满足市场需求，从而改善经营状况。万通小商品批发城就是典型的例子。
投资商铺要注意什么呢？
购买店铺的注意事项：
1、挑人流量大的；
这是选择店铺的首要因素。人流决定人流。人流量的统计方法一般采用分时段踩点的方法。投资金额大的店铺，最好周一到周日七天实地踩点，然后每天选择四个重要时间段进行测算。
2.拐角或街角是好位置，不要买中间位置；
或者街角人流量比较大，因为这两个位置要么临街，要么在路口，中间路段人流量会少很多，所以尽量选择这两个位置。
3.外街店铺看客流，内街店铺看管理运营；
以上两个因素对外街店铺的经营起着至关重要的作用，而内街店铺的主要客流通常是回头客，所以经营管理至关重要。
4.低层商铺人流量更充足；
低层的商店更方便。一般人很少想去二楼或者更高的楼层。这是毫无疑问的。
5.一定要买有独立产权的商铺；
这就涉及到后期收益了。
6.警惕开发商承诺回租；
返璞归真要么是浪费，要么是店铺盈利能力不好，要慎重考虑。
7.租金回报率在7%以上可以考虑投资。
现在一般的理财产品能在5%左右，如果收益率太低就不值得折腾了。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
