什么是双拼别墅 双拼别墅是什么意思？
什么是双拼别墅？
独栋别墅是指两栋独立别墅的拼接，因为国家不允许开发独立别墅。为了规避这一政策，开发商设计了介于联排别墅和独栋别墅之间的独栋别墅产品。独栋别墅在交房的时候打开墙体就可以成为一个独立的别墅，其户外空间非常广阔。
双拼别墅是什么意思？
顾名思义，两三套连在一起，不是独栋，叫独栋别墅。特点：
1.降低小区的密度，增加住宅的采光面，使其拥有更广阔的户外空间。
2.这是一栋带私人花园的低层建筑。在保证私家花园的基础上，加强户外空间的沟通，让私密的小环境融入社区环境，也可以改变布置在营房里的刻板面孔。
3.独栋别墅基本都是三面采光，外面的房间一般都有两个以上的采光面。一般来说窗户比较多，通风还不错。重要的是采光和观赏。0
双叠别墅是什么意思？
双叠式别墅其实就是人们所说的“叠式别墅”，意思是“层叠的别墅”。这种别墅从外观上看，类似于两个独立别墅的叠加，但并没有那么简单，其内部空间具备了单体别墅的所有要素。可以说，它也像普通别墅一样，有天、有地、有花园的私人生活空间。
它是多层复式住宅的组合。一般来说，下层是花园，上层是屋顶花园。同时还拥有独栋庭院、独立扶梯、超大天台、私家庭院、多重花园等设备。
俗称3360，有天(梯田)无地(草原花园)，有地无天的格局。
双叠别墅是什么意思？
独栋别墅是由两个单元的别墅组成的独栋别墅，是独栋别墅和联排别墅的中间产物。
联排和双拼别墅的区别？
1.定义不同。独栋别墅是介于联排别墅和独栋住宅之间的产品，由两栋独栋别墅组成。联排别墅将三个以上的独栋别墅连接起来形成联排别墅，中间住户共用一面墙。
2.价格不一样。独栋别墅中，价格低于独栋高于联排，联排价格低于独栋和双栋。
3.不同的照明表面。独栋别墅最多可以有三个采光面，联排别墅只有中间两个采光面，侧面三个采光面。
4.不同的庭院。独栋别墅有前院、后院、侧院、内院，联排别墅中间只有前院、后院或内院，侧院和双拼房也一样。
联排别墅的优点和缺点
优势：
1.一般经济型联排别墅占地面积小，组合多，更容易计算容积率。
2.联排别墅单价会略低，总面积更小，所以总价会更便宜。
3.叠加别墅一般两层一户。虽然是独立户，但总是在一个单元，一般都是4~5层，感觉不太像别墅。但是联排别墅在纵向上是一户一户，独栋的私密性强。
缺点：
1.独栋别墅本质上是两栋联排别墅的组合，而联排别墅一般有4~6个组合。所以独栋别墅的采光是三面的，而联排别墅只有末端户型的三面采光，其中户型是两面的，独栋别墅是四面采光，所以联排别墅的采光不如独栋和双栋。
2.排屋在地位和身份上略逊一筹。
3.纯经济别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，小区公共休闲空间有限，大多局限于在自家花园内活动，难以完全满足休闲健身需求。
独栋别墅有什么优势？
1.它降低了社区的密度，增加了房屋的采光面，并使其拥有广阔的户外空间。
2.低层小建筑加私家园林，在保证私家园林所有权的基础上，既要加强户外空间的交流，又要使之成为
3.独栋别墅的住宅建筑采光丰富。独栋别墅基本上有三个采光面，外间通常有两个以上的采光面。一般来说窗户比较多，通风还不错。重要的是采光和观景。独栋别墅视野极佳。
4.独栋别墅占地面积小，市场定位中等住宅。与高端人士为邻，彰显高贵典范身份。
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