柬埔寨房产投资陷阱 现在柬埔寨房产值得投资吗？
金边房地产骗局是真的吗？
在金边买房产不是骗局。现在是在金边发展房地产的机会。这里土地成本比较低，利润空间大。随着土地被用于开发公寓，排屋将逐渐被公寓取代，许多当地人也开始购买公寓。
1.国内有投资者认为，金边的房地产刚刚起步，柬埔寨的房价还很低，相当于20年前的情况，升值空间巨大。新加坡一些投资者认为金边的房地产泡沫太多，即将崩盘。金边房价上涨，升值空间很大，很多人是来投资的。
2.目前金边核心区域不同项目的投资回报率每年高达10%~20%,金边的租金回报率为6%~10%,目前处于世界前列。投资房地产的外国人也看好柬埔寨的长期发展。接下来，随着项目开发的激增，房地产政策趋于收紧和规范。
3.随着越来越多的外国投资者定居柬埔寨，特别是大量的中资、中资企业和华人给柬埔寨带来经济发展实力的同时，也带来了大量的外来人口和购房、租房、投资的需求，带动了柬埔寨房地产的繁荣。
现在柬埔寨房产值得投资吗？
柬埔寨投资环境宽松，鼓励外国人在柬埔寨投资买房。2010年，柬埔寨通过《外国人持有产权法案》允许18岁以上的外国人自由买卖房地产。他们只凭护照就可以自由买卖高层建筑二层以上的房屋，可以获得和本国公民一样的房产产权证，享有永久产权，不限购。
柬埔寨虽然是一个发展家，但却以其多重优势受到世界各国投资者的青睐。东南亚唯一一个没有外汇管制的美元贸易国家，GDP连续九年增长7%,单一的购房税，没有遗产税，快速城市化，人口年轻化。被柬埔寨世界银行称为“新亚洲虎”。
金边作为柬埔寨的首都、政治、经济和文化中心，其新房价远低于泰国、马来西亚等周边国家。金边在2018年全球知名城市投资回报率排名中位列第四，远超北上广深等国内一线城市。
现在柬埔寨房产值得投资吗？
2010年，柬埔寨向外国人开放《外国人持有产权法案》买卖房地产。只要年满18周岁，就可以凭护照自由买卖二层或二层以上的装配式房屋和公寓楼，拥有永久居留权。而且没有遗产税。
柬埔寨的房地产是用美元交易的，这是很多国家没有竞争对手的优势。
柬埔寨首都金边房价飙升。据《全球房产指南》 2013年统计，柬埔寨金边房价平均涨幅达到15%,而租金回报率保守估计为8 %-10 %。
柬埔寨的外汇政策是100%开放的。没人管你带多少钱进来，也没人管你拿出来没有，所以这是一个开放的国家。
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