宜春二手房(江西宜春二手房交易需交哪些税费？)

江西宜春二手房交易需交哪些税费？

二手房税费交易费：2.5元/平方米建筑面积；合同印花税：房屋交易总额0.05 %；营业税：普通住宅5年内：房屋交易总额5.55 %；5年或以上：豁免；非普通住房5年内：房屋交易总额 5.55 %, 5年及以上：差额5.55 %;个人所得税：普通住宅交易总额的1%或利润部分20%；非普通住宅成交总额的2%土地增值税：普通住宅免征，3年内非普通住宅：房屋交易总额 0.5 %，3至5年：房屋交易总额 0.25 %买卖合同公证费：(仅买卖合同需要公证时)房屋交易总金额0.3 %；契税应由买受人缴纳，纳税比例如下：1。普通住宅应缴纳成交价或评估价1.5%的契税。2.非普通住房按成交价或评估价的3%缴纳契税。根据新规，今后宜春市对购买住房不满2年的个人转手，将按照出售住房所得全额征收营业税。个人购买2年以上(含2年)普通住房并转卖的，免征营业税；个人购买2年以上(含2年)非普通住房并转手的，扣除购房款后的差额征收营业税，即征收差额税。同时，新规还明确了普通住宅的标准。只有住宅小区容积率(规划建设用地内总建筑面积与规划建设用地面积之比)大于1.0、单套住宅套内建筑面积小于120平方米或单套住宅建筑面积小于144平方米、实际成交价格小于同级别土地上房屋平均成交价格1.44倍的房屋，才能认定为普通住宅。

普通住宅 房屋交易 建筑面积 住房 总额

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。