房产证上写名字(房产证上写谁的名字房子就是谁吗？)
房产证上写谁的名字房子就是谁吗？
一般房产证上写名字的房子属于房屋，但如果房屋是夫妻在婚姻关系存续期间取得的，只要双方没有特别约定；
或者赠与人和被继承人没有特别注明只赠与配偶一方的，那么房产证上只写有一方配偶名字的房屋也可以视为夫妻共同财产。
[法律依据]
《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻双方所有：
(一)工资、奖金和劳务报酬；
(二)生产经营和投资所得；
(三)知识产权收入；
(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三款规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。
房产证上写谁的名字房子就是谁吗？
房产证上写谁的名字，看情况。不用写谁的名字是谁的。要看具体情况。普通关系。夫妻在婚姻存续期间购买的房屋。如无特别约定，房屋为夫妻共同所有的财产。房产证上写的是谁的名字没那么重要。具体情况就是不一样。
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不一定。具体情况具体分析。
1.如果房屋是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么房屋也应该是夫妻共同所有；如果房子是婚前购买的，房产证上登记的名字就归谁所有。
2.父母一方婚后为子女购买的房产，产权登记在投资方子女名下的，应当视为仅赠与其一方子女。房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不得分割。
3.父母交的全款(有证据证明是你父母过户购买的)，也就是房产证上的名字是你的，但产权还是你父母的。
房产证上写谁的名字房子就是谁吗？
房产证上的名字不一定代表房子是谁的。看情况吧。
如果你在未婚状态下买房，房产证上一般写的是谁的名字，房子归谁，你有权处理房子。
如果在已婚状态下买房，房产证上哪怕只写一个人的名字，也属于婚后共同财产。
房产证填名字需要什么？
房产证加名需要什么条件？
第一，亲戚加名字
亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等。可以通过赠送或买卖来添加。可能有的购房者会要求继承加名字。这里强调一下，继承不属于这种情况，所以排除。如果有两个以上的房屋所有权人，则需要另外增加一个关于房屋份额的说明。如果没有特别规定，一般是按照平均值来计算的，称为50%。
第二，夫妻加名字
配偶关系，如果对方配偶想在大红宝书上加自己的名字，那么我们可以分两种情况考虑：婚前和婚后。
婚后买房的，是夫妻共同财产。这时候夫妻双方只要带上结婚证、身份证、房产证就可以直接申请了。但有些城市，没有贷款才能加房。否则需要结清剩余余额，具体以各地市规定为准。
如果夫妻婚前买了房子，想要成为共同财产，需要赠与或者买卖。签订协议、公证后，就可以加名字，缴纳契税、个人所得税、增值税等税。具体以当地城市规定为准。
房产证加名是什么程序？
首先，准备好相关文件。
在房产证上加名字之前，有几个证件是必须准备的，包括：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。原则上需要本人到场，但不能委托他人办理。具体以各地方市规定为准。
第二，各地收费不同。
接下来需要拨打房管局大厅的自助机，等待。由于各地政策不同，收取的费用也不同。大部分地区制作成本80元，粘贴成本5元，绘图成本25元。或许有出入，以各城市相关部门现场负责为准。
第三，办理需要10个工作日左右。
上述内容处理好之后，添加名字的基本程序就完成了。过了10个工作日，但是节假日要延期，可以去房管局大厅重新办房产证。这个时候房产证上的名字就是你们夫妻的名字。
四、房产证办理费用不同，也分为以下几种情况：
1.有房无贷。
加名字的成本是80元的工本费，25元的地图费，5元的贴纸费。如果顺利的话，我们会在规定的日期内拿到新的房产证，特殊情况除外。
2.有房有贷。
大部分银行都是需要产权人去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余余额。除上述110元手续费外，贷款为纯公积金的，还需额外支付100元；贷款形式为组合(公积金商业贷款)的，另交200元。除个别银行外，本条以大部分商业银行为准。
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