商品房预售条件 三亚房地产项目拿预售证的条件？

预售许可证取得条件？

取得预售许可证所需的条件如下：

1.首先，申请人需要在足额缴纳土地使用权出让金并取得其使用证的前提下，取得我国法律规定的建筑工程规划建设许可证。

2.其次，开发商需要提前交付的金额超过建设总投资的25%，并规定工程进度和期限。并向相关部门提交所需证明，在其预售方案中明确预售单位信息。

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取得预售许可证应当符合下列条件：

(一)预售人已取得房地产开发资质证书和营业执照；

(二)按照土地管理部门的有关规定，已交付土地使用权出让金，并已取得土地使用权证书；

(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并办理了建设工程质量安全监督手续；

(4)施工进度和竣工交付时间已经确定；

(五)七层以下(含本数)的商品房工程已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)商品房预售项目已完成三分之二结构工程；

预售许可证取得条件？

取得预售许可证的条件是什么？

满足《城市预售管理办法》的第五个条件：

1.已缴纳全部出让金，并已取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3.根据商品房预售情况，投入开发建设的资金已达到项目总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期。

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