三亚二手房 三亚二手房过户手续？
三亚二手房过户手续？
通常是买卖双方自己带着身份证和房产证原件去房管局办理过户。
二手房过户基本流程：签订买卖合同，提交文件，缴税，交税，过户，领证。不同的地区有时有不同的程序。比如可以先交税再提交文件。
签订买卖合同是指买卖双方连同中介(如有)就房产价格、交付方式、付款方式等通过协商签订合同。
交付方式：买卖双方自行携带相关资料到房管局申请办理产权转移登记。带上买家的身份证原件。贷款需要首套房证明的，应按照房管局的要求，先向相关部门出具。带上卖家身份证、房产证、税单原件等原件。房委会的买卖合同可以在房委会的版本交付房委会后签订。(很多大城市都实行了网上签约，就是先在网上申请预受理号和填表，再提交文件，这样就不用去房管局排队了)
纳税是指：房管局收到货物后，按规定时间向有关税务机关缴纳各种税费。买卖双方应携带身份证原件缴税。
过户是指：买卖双方各自缴纳税款后，双方共同携带身份证和各自税款的全部，到房管局审核确认已缴纳税款，完成过户，领取过户收据。
领证是指购房者根据过户收据，在规定的时间，持身份证和过户收据到房管局领取新的房产证。
三亚买卖二手房双方要交哪些税？
一般买二手房，交易过户要缴纳的税费如下：1。买方应支付的税费：1。契税：房款的1.5%(面积144平米以上的3%,面积90平米以下且是首套房的1 %) 2。印花税：房款的0.05%3。二。卖方应缴纳的税费：1。交易费：3元/m2；2.印花税：房款的0.05 %;3.营业税：差额*5.5%(房产证未满5年的话)；4.个人所得税3360:房地产交易利润的20%或房款的1%。
三亚二手房过户费怎么算？
一般二手房交易需要缴纳的税费如下：1。买方应支付的税费：1。契税：房价的1.5%(面积144平方米以上的3%,面积90平方米以下及首套房的1 %)；2.交易费用：3元/平方米；3.测绘费：4根据各区具体规定。二。卖方应支付的税费：1。交易费：3元/m2；2.营业税：差额*5.5%(房产证未满5年的话)；3.房产交易利润的3360 %或房款的1%的个人所得税(房产证5年以上且是唯一住房的可免)。
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