九江二手房 九江二手房交易税费有哪些呢？

九江二手房交易税费有哪些呢？

二手房转让按照当地税收指导价收取，按照以下比例收取：90平以下，契税1 %, 90平以上，契税1.5 %;增值税约4.76%，2年后可减免；个人所得税1%,证明满5年且为业主唯一住房的可减免；以上是第一套房，第二套房面积小于90平米的，契税还是1%,大于90平米的是2%,其他都一样；三套房及以上，按3%征收契税。

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二手房转让按照当地税收指导价收取，按照以下比例收取：90平以下，契税1 %, 90平以上，契税1.5 %;增值税约4.76%，2年后可减免；个人所得税1%,证明满5年且为业主唯一住房的可减免；以上是第一套房，第二套房面积小于90平米的，契税还是1%,大于90平米的是2%,其他都一样；三套房及以上，按3%征收契税。

九江买二手房，中介费用怎么算？

如果是卖方唯一居住满五年的，只需要缴纳1.5%的契税(国家规定是买方缴纳，买方购买非首套房的，契税为3%)。

如果是卖方非专属居住满五年，需要缴纳1%的个人所得税(国家规定由卖方缴纳，现在实际转嫁给了买方)和1.5%的契税(国家规定由买方缴纳；买受人购买非首套住宅的，契税为3 %;产权144平米以上，契税也是3%)。

未满五年的(无论是否为卖方唯一住所)需缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，现由买方实际缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳，现由买方实际缴纳)和1.5%契税(国家规定由买方缴纳；买方购买非首套房的，应由买方支付)。产权144平米以上，契税也是3%)

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