上海二手房租赁(上海二手房交易中介费？)

上海二手租赁房如何购买？

上海出租房不能上市，不能买卖，不能转让。

出租房多为不独立成套的存量房。其柜室、卫生间为几户共用，产权归区房管局备案。

买卖出租房屋只是一些中介公司私下操作的不合规行为。它的过户也不能在房产交易中心办理，因为不属于他们的经营范围。

上海二手房交易中介费？

上海租房中介费收取标准一般是规定和中介制定两个标准。第一种是遵循监管标准，第二种是代理机构根据市场价格自行制定租金。

一.监管

上海市对租房中介费有明确规定，不得超过所租房屋月租金的70%，含70%。只要在这个限度内，中介可以根据市场定位来制定中介费的收费标准。

第二，中介自主

目前中介费的标准是双方各支付租赁房屋月租金的30%至35%。对于高于一定标准金额的租金，房东按照房屋月租金的70%全额支付中介费，而不是租客支付中介费。

1.不动产登记服务收费不超过500元/件。

2.中介费：一般现金1%,贷款2%。

3.贷款服务费：营业额的1%。

4.办理房屋入住相关手续的收费不超过200元/箱。

5.担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”。

6.代理贷款服务收费不超过300元/例。

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