不满五年二手房税费 未满五年二手房交哪些税？

未满五年二手房交哪些税？

二手房不满五年需要交哪些税？

营业税：成交价*5.5%(由买方支付)

交易契税：二手房成交价*1.5%(买受人缴纳)

印花税3360二手房成交价*0.05%(双方缴纳)

交易费用为33600.5 %，买卖双方各支付0.25%。

证件费用：80元。

个人所得税

不足44平方米的视为非普通住宅，超过144平方米的房屋或有产权的单元交易契税按3%缴纳。

也是唯一不到五年的税。

普通住房(面积小于140平方米，价格小于330万):

5年后仅有的：没有营业税和个人所得税。

5年：没有营业税，个人所得税1%。

不到5年，只有：营业税=房价x5.65%个人所得税是1%

不足5年的不唯一：营业税=金额x5.65%个人所得税为1%

二手房网签程序3360

1.二手房买卖双方应协商好合同的相关条款。

2.经营者登录存量房(二手房)网上签约系统，从发布的房源信息中选择交易房源，网上填写买卖合同相关内容，填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，操作员在线提交。

3.买卖双方与房地产经纪机构签订的房地产经纪合同应当作为《存量房买卖合同》的附件报送系统。

提交合同后，操作员从系统中在线打印《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4.提交合同后，可以在互联网上打印《转移登记申请表》。当事人签字盖章后，可持申请书等相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

交易 合同 相关 买卖双方 存量房

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