信阳二手房信息(信阳二手房怎么算过户费用？)

信阳二手房怎么算过户费用？

转让费是契税、增值税和个人所得税的总称。其认为，二手房最新收费标准如下：

二手房转让按照当地税收指导价收取，按照以下比例收取：

90平以下，契税1 %, 90平以上，契税1.5 %;

增值税约4.76%，2年后可减免；

个人所得税1%,证明满5年且为业主唯一住房的可减免；

以上是第一套房，第二套房面积小于90平米的，契税还是1%,大于90平米的是2%,其他都一样；三套房及以上，按3%征收契税。

二手房过户需要买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产场地、土地使用证或房产证原件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

信阳二手房怎么算过户费用？

一般二手房交易需要缴纳税费：1。买方应支付的税费：1。契税：房款的1.5 %(144平米以上的房子3 %, 90平米以下首套房1 %)；2.印花税：房款的0.05 %;3.交易费：

二。卖方应缴纳的税费：1。印花税：房价的0.05 %;2.交易费：3元/m2；3.营业税：全款的5.5%(房产证未满5年的话)；4.个人所得税：房地产交易利润的20%或房价的1%。

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