名城苏州二手房 苏州二手房交易流程？

苏州二手房交易流程？

1.买卖双方要准备好材料，去房产中介网签字备案。包括财产权属证明材料、双方户口本、身份证、结婚证、财产结算证明等。2.备案完成后，需要缴纳个人所得税、增值税、契税。3.买卖双方转让二手房产权。4.买受人凭身份证和通知书领取新的房产证。

苏州二手房不满5年怎么卖？

1.二手房只要是正常的商品房，不是国家优惠政策购买的，房子可以转让，没有纠纷，没有还款！2.税费卖方：两证营业税5年以下(5年后免征营业税，个人家庭唯一住所免征)。营业税=5.6%个人所得税=网签价格的1%。买方：(1)90平米以下契税(家庭在江苏省的唯一住所)=1 %(2)90-144平米契税(家庭在江苏省的唯一住所)=1.54平米以上网签价和1。契税=网签价3%2.80元房产证登记费3.80元抵押登记费4.3元/平方米交易综合管理费5.0.3%评估费。

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