安阳二手房(2021年安阳二手房好卖吗？)

安阳市二手房过户费？

二手房转让费包括：

一、契税：(通常由买方支付，除非双方另有约定)

1.90平米以下首次购房，买受人支付1%

2.买受人首套住房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，按1.5%支付；

3.以下情况支付3%:

(1)144平方米以上；

(2)买方不是第一次买房；

(3)车库；

(4)非普通住宅(商业建筑)；

二。营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外)

1、房产证满2年，144平方米以下的普通住宅产权免征营业税；

2.房产证未满2年的，按5.55%缴纳营业税；

3.房屋面积超过144平方米的，按差额补交2年房产证。计算公式为：(当前售价-上次进价)*税率为5.55 %；

4.店铺补交差价，计算公式为：(当前售价-上次进价)*税率5.55 %；

三。个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1.房产证满五年，卖方夫妻名下唯一房产免征个人所得税；

2.人夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年的，按1%缴纳；

3.店家按照差价支付，计算公式为：(当前售价-上次进价)*税率20 %；

四。其他费用相对较少：

交易费用：6元/平方*平方房数；

制作成本：一证80元；权证共20元；

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要支付)；

抵押费用：100元(银行贷款需要还)；

购房证明：20元一份，一般需要三份；

公证费3360 300元(如果不能亲自办理，需要办理此项业务费)。

双方 房产证 支付 费用 买方

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。