住房商业贷款 商业按揭贷款什么意思？
商业房可以贷款吗？
商业地产可以贷款，但是商业用地贷款期限短，一般10年，贷款利率比较高，一般在6%以上。而且商贷首付必须达到50%。商业贷款不像普通住宅一样要求首付30%,商业贷款首付不得低于50%。在处理商品房买卖的时候，商品房的税也比较高。商业用地和房屋的产权期限在40至50年之间。
商业按揭贷款什么意思？
商业贷款又称个人住房贷款，是经批准的商业银行和住房储蓄银行。对城镇居民购买普通住房的贷款，适用法定贷款利率。北京很多商业银行都有这样的业务，比如建行、农行。申请贷款的程序基本相同。商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款，通常是短期贷款，一般期限在9个月左右，最长不超过一年，但也有少数中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
个人商业性住房贷款是银行发放的个体户贷款。具体是指具有完全民事行为能力的自然人，在本市购买自有城镇住房时，以自有产权房屋或其他经银行认可的担保物作为抵押物，向银行申请商业性住房贷款。抵押是商业贷款的一种形式。个人住房商业贷款是公民向银行申请购买商品房的贷款。根据银行相关规定，符合以下两个条件之一的，可以申请贷款类型：一是参加住房储蓄的居民；二是房屋出售方与贷款银行有协议；二是房屋卖方与贷款银行达成协议，由房地产担保企业为居民住房贷款向银行提供担保。
平时要注意的是，商业贷款和按揭贷款的还款方式也是不同的。商业贷款是买家从银行借钱的方式。一般来说，作为购房者，你用买的房子做抵押，与银行签订商业合同作为担保，在不转移所有权的情况下，及时向银行偿还贷款。这种贷款要按合同约定向银行偿还本息，然后收回抵押物《房屋所有权证》和《土地使用证》。也就是说，在你还清贷款之前，房子的所有权不是你的。如果违约，银行有权处置房屋。商业贷款通常是短期的，通常在5年内还清。而且按揭贷款就跟现在的分期付款一样。你可以通过分期付款获得房子的所有权。只要你付了钱，房子就是你的。
以上都是关于商业贷款的介绍。希望你看完能知道什么是商业贷款。
买房子商贷哪个银行最合适？
商业贷款建议选择国有银行比较保险，因为保障会更大。
除了国有银行，部分商业银行提供正规贷款。你放心，哪家银行贷款好，看个人需求。当然，你也可以去银行咨询专业人士，根据自己的情况做出自己的选择。
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在贷款人贷款资质较高的情况下，住房贷款首选四大行，即银行、工商银行、农业银行、建设银行。贷款额度有保障，放款时间有保障。最好的是建设银行。
地方银行或其他商业银行为了完成任务，会对四大行的贷款给予利率优惠，但贷款额度和放款时间在一定程度上无法保证。毕竟这些银行的实力有限。
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