房子过户费怎么算(房屋过户收费标准？)
房子的过户费怎么算？
房屋的转让费按评估价格征税。一般转让费需要缴纳增值税、契税、个税和生产成本。如果房产证已经过了两年，那么过户费用只需要缴纳契税和个税。
如果房子的房产证没有过两年，那么就需要缴纳增值税、契税和个税。增值税5.3分，个税1分，契税1.5分。
房屋过户费怎么收取？
1.房屋转让的，买受人应缴纳税费：房产转让契税：房价的1.5%(房屋面积144平方米以上的为3%，房屋面积90平方米以下且为首套房的为1%)。房产过户印花税：房款的0.05%。推荐阅读：印花税如何计算；产权转让交易费：3元/平方米；房产过户测绘费：1.36元/平方米；产权登记费、取证费：一般在200元；2.房屋过户需要卖方缴纳税费：房产过户印花税：房价的0.05%；房产过户交易手续费：3元/平方米；房地产转让营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的话)；房产转让个人所得税：为房产交易利润的20%或房款的1%(房屋所有权证书已满5年且为单套住房的，可免交)。
房屋过户费怎么收取？
普通房子过户分三部分。90平米以下的房子，只交百分之一的契税和千分之五的印花税，不动产权证书50元的费用。超过90但不超过144平米的契税为1.5%,超过144平米的契税为3%
以及豪宅、别墅、公寓的契税价格均为3%,购买未满五年的房产交易需缴纳国家规定的评估价5.6%的营业税。
房屋过户费怎么收取？
要看钥匙房是否满2年，卖方是否为唯一房源，买方是否首次购房，一般二手房交易要缴纳的税费：
(一)买方应缴纳的税费：
1.契税：90平1%
2.印花税：房价的0.05 %;
3.交易费：3元/m2；
4.测绘费：1.36元/m2；
5.权属登记费和取证费：一般在200元左右。
(二)卖方应支付的税费：
1.印花税：房价的0.05 %;
2.交易费：3元/m2；
3.营业税：全款的5.56%(房产证不满2年的，普通住宅减征或免征2年)；
4.房价：元的1%个人所得税(五年以上普通住宅唯一抵扣)
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