吉林市二手房 吉林市二手房买卖需要出具哪些证明？

吉林市二手房过户费用如何计算？

一般来说，二手房过户的费用：

一、买方应缴纳的税费：

1.契税：房价的1.5%(面积144平米以上需交3%,面积90平米以下及首套房可交1%

2.印花税：房价的0.05 %交易费用：3元/m2 4。测绘费：1.36元/m2 5。权属登记费和取证费：一般在200元左右。

二。卖方应支付税费：

1.印花税：房价的0.05 %;2.交易费：3元/m2；3.营业税：全款的5.5%(房产证未满5年的话)；4.个人所得税房产交易利润的3360 %或房价的1%(房产证满5年且为唯一住房的，可免交。

吉林市二手房买卖需要出具哪些证明？

二手房转让应当出具下列文件：

1.业主提供夫妻双方的身份证和户口本，(夫妻双方户籍不同的，需提供结婚证)2。房屋买卖合同。房地产转让申请表和担保书。

(房地产交易中心提供)4。买房的身份证5。房屋所有权证。房屋测绘图(房地产交易中心提供)7。房屋检查证明(房地产交易中心提供)8。房地产估价报告。二手房需要按揭贷款的，还应提供以下资料：

1.合法身份证明文件(加配偶):身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等。2.户口本(加配偶):户口本首页，申请人一页。3.结婚证：无婚姻登记证、结婚证、离婚证和离婚协议书或民政局出示的相关证件。4.收入证明：申请人所在单位出具的收入证明，(收入证明

5.其他资产证明：最近6-12个月的收入和流水证明，汽车，租赁，定期存款，债券，保险等。6.贷款银行存款存折。房管局出具的家庭无房证明(注意以前的名字)。

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